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3月份济南新房二手房都经历了一个成交高峰，尤其是二手房成交量更是暴涨。在3月份大幅成交的背后，市民更加关心价格的走向。相关数据显示，三月份济南新房二手房价格均上涨了。

  根据相关房产系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月以来，连续第10个月环比上涨，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

  3月份，济南新建商品住宅环比上涨了0.09%，样本平均价格为8734元/平方米，总体来看价格相对稳定。从3月份市场成交的数据看，也达到了一个比较高的水平，一些大开发商趁机走量。进入4月份，新房依然保持了较高成交量，前三天成交高达824套，而且这种态势依然在持续。

  二手房价格方面，虽然三月份后面连续三周环比微跌，但由于3月首周价格上涨较快，带来了济南二手房价格总体依然上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，济南二手房(住宅)挂牌均价为9205元/平方米，环比2月上涨1.62%。

  那么，在接下来的几个月份里，开发商会不会趁机大幅涨价呢？记者在采访中了解到，有的开发商表示，将来不但不会提价，在合适的时机还会大幅促销。

  我省一家大型房企的负责人告诉记者，今天集团旗下的几个项目房源比较多，销售任务也很重，快速走量依然是唯一选择，“我们就想赶紧卖房子，价格不会怎么涨。”而对于一些已经销售了大部分的“老项目”来说，面对高涨的需求，涨价冲动依然不减，目前已经有项目价格相比去年高出了千元。

据中国搜铺网(www.3puok.com)