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在过去房地产市场勃兴的十年间，预测房价的轨迹，似乎成为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。有消费者表示，买房信“专家”，损失惨重。各路专家的言论对房价是否会对消费者决策造成影响，进而影响房价?

　　    专家嘴中的房价

　　 清华大学经济管理学院教授魏杰：2001年底 2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”

　　    结果：根据国家统计局数据，2002年同比涨3.7%

　　 独立经济学家谢国忠：2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。

　　    结果：统计局：2004年同比大涨15%

　    房地产评论人牛刀：2012年9月 立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭。

　　    结果：根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨

　　专家预测房价影响

　　71%受访者：专家意见可能影响房价

　　12.3%的受访者“会以自己信得过的专家意见为准”，62.1%的人选择“会作为一种参考，考虑更多因素”，只有25.6%的人选择“不会，根据自己的经济条件来定”。由此可见，专家意见对消费者直接或者间接的影响，确实不容忽视。详细>>

　　信“专家”，损失惨重

　　由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七十万元。30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。

　　一位广州的购房者也曾因听信“楼市专家”的建议，而错过了买房机会。

　　原因分析

　　专家为搏出位

　　董藩说，有些专家为搏出位甚至不惜去说一些反话、假话和说不着边的话。除了技术因素外，在北师大房地产研究中心主任董藩看来，很多人在预测动机上“是有问题的”。董藩称，有些专家会刻意地去讨好官员和舆论，“讨好官员不会犯政治错误，讨好舆论则容易成名”。他说，有些专家为搏出位甚至不惜去说一些反话、假话和说不着边的话。

　　房产商为自身利益代言

　　潘石屹“表演是基于商业的需要”的一番话。潘石屹说，“你不出去表演没人知道你，房子就卖不出去了。”

　　专家从自身经验判断

　　专家并非真的能预言未来，多数也是普通人，只是从自身的经验、理论等方面推演房价趋势，并不代表他们完全掌握了未来的财富密码。如果他们真能那么神通，也就不需要再辛辛苦苦地当“专家”了。

　　公众对房地产市场茫然

　　在房地产行业急速发展的背景下，大量的国人在房地产市场面前茫然甚至“晕眩”。买，还是不买，困扰着相当一部分囊中羞涩的潜在购房者。他们急切需要有一个权威的声音指导。

　　理性看待专家对房价预测

　　稳定房价预期要靠政策说话

　　眼下而言，没有什么比稳定民众对楼市的预期更关键。而这样的预期，显然不是靠专家学者论证出来的，核心还是政策说话，需要权威部门及时公开信息、进行正面引导。

　　房价涨跌仍基本遵循市场规律

　　房价到底涨不涨，背后体现了市场供需和市场调控对价格的影响程度，但从目前来看房价涨跌仍基本遵循市场规律。

　　购房者从自身实力考虑

　　房价调控目标和“章鱼帝”预测虽是该不该出手买房的重要参考，购房者更应该以自身的需要和实力来决策，做到“我的地盘我做主”。

　　专家预言房价，只是寓言

　　预言永远只是一种预言，不可能百分百兑现。谁要是完全听专家的，占便宜了可以感谢，吃亏了就别埋怨。因为专家的预言就像寓言，怎么说取决于专家，听不听则取决于消费者自己。

据中国搜铺网(www.3puok.com)