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刚需的释放、信贷政策的放松，2012年一二手楼市全面复苏。网数据监控中心统计，2012年广州十区二市共网签94068套一手住宅，其中增城卖房最多，而天河区的房子最贵，比最便宜的从化要高出近五倍。

　　纵观各区2012年成交情况，仅从化一区成交量同比2011年出现下跌，跌幅超过30%，其它各区均全线上涨。中心六区中，黄埔同比2011年翻了三番，涨幅雄踞十区二市之首，荔湾翻了一番有余，成为最突出的两个区域。而在近郊六区中，涨幅最大的为萝岗，增幅为152%。

　　在均价方面，中心六区涨幅最大的为越秀区，达20%，为28919元/平方米，价格仅次于天河。另外，珠江新城、天河北多个豪宅发力的天河区，去年均价也上涨13 .29 %，为30755元/平方米，成为唯一一个跃上三万元大关的区域。

　　虽然萝岗早已有部分大房企盘踞，但是随着它们项目的销售已经进入尾声，且区域交通和生活配套较为缺乏，在2011年之前楼市一直难起波澜。2012年，早在前两年有土地储备的中海、雅居乐、长实纷纷推出他们的高端项目，萝岗顿时打起了高端牌。数据显示，2012年萝岗共成交3933套一手住宅，同比2011年的1555套大涨152%。从价格来看，萝岗去年涨幅十分惊人，2012年其均价同比上涨39.35%，达到14090元/平方米，已经和中心六区中的黄埔均价相去不远。

据中国搜铺网(www.3puok.com)