中国搜铺网讯

　暖冬行情持续,元旦至今,北京、上海、广州等一线城市新建住宅签约或成交量出现同比上扬,新一轮房价上涨的预期正在形成。

　　广州房价攀至新高

　　随着积压多年的购房需求得以释放,加之资金流动性更加宽裕,目前广州房价的态势犹如芝麻开花节节高。

数据显示,2013年1月7日—14日,广州全市网签均价涨至14739元/平方米,这已是该市房价连续第四周上扬。

　　高端项目的集中入市又助推了房价的上涨,据了解,天河区新推的高端项目均价接近40000元/平方米。白云区涨幅更大,其成交均价上涨6684元/平方米,环比涨35%,该区域高端项目成交均价接近40000元/平方米,且同样有不错的成交量。

　　“房价此轮上升多是受结构性影响。”广州经纬行研究中心主任曾英杰分析,进入新的年度,开发商并不急于大规模促销,元旦购房优惠也随之收窄。但他也指出,受经济发展以及成本上升等多重因素影响,未来广州房价总体上涨难以避免。

　　一线城市房价将涨5%

　　广州房价攀升仅是中国内地楼市整体回暖的一个缩影,截至2012年12月,北京、上海、广州等十大城市住宅均价为16157元/平方米,环比上涨0.45%,高于全国平均水平。

　　“2012年土地供应减少,全国主要城市房地产量价齐升,我们又看到不少一线城市屡屡出现‘地王’,再加上热钱觊觎一线城市等因素综合爆发,所以房价上涨是在预期之中。”合富辉煌首席置业分析师黎文江告诉记者,从十八大到中央经济工作会议都已看出,中央为保增长推进城镇化,房地产调控政策应该是以稳定执行为主,下狠手严控的措施应该不会马上出台。

　　“由于去年土地供应同比较少,所以一线城市没有库存之忧,主打首置、首改的刚需类产品将有价格上涨的动力。”黎文江预计,国内的一线城市房价在新的一年有望增长5%,然而值得注意的是,个别重点城市出现新盘热销的局面并不能说明楼市暴涨局面到来,因为很多楼盘开盘前蓄客时间明显延长,实际上可能只是集中签约而已。

据中国搜铺网(www.3puok.com)