中国搜铺网讯

回望这一年来盘锦房地产市场走势，以购房者最为变幻莫测。“金三、银四、红五月”，盘锦房地产市场在售项目均创下不俗的业绩，更有甚者当天开盘销售创2亿元的奇迹。可是随着气温的逐渐升高，购房者的热情却慢慢冷却下来，观望、期待的开始多了起来。临近年底，随着各家楼盘促销力度的升级，蛰伏的购房者又开始行动起来。 通过这一年我们做过的各项购房者调查问卷显示，有七成读者对于房屋产品仍有着强烈的刚性需求，会选择两年之内购买房子，而在面积区间的选择上还是以70平方米~90平方米经典两房户型需求最为旺盛。

        针对今年的市场表现，我们给出的置业心态温度是60℃。

        置业·故事

        “买房 让我体验到另一种人生”

        王聪聪 23岁 房地产咨询策划机构主管

        直到现在，我还是不太愿意回忆那段租房的苦涩经历。现在的生活，尽管忙碌又清苦，但我仍能感到小小的幸福，而这幸福的开端，恰恰缘于我年初买房的决定……

        艳羡 别人的幸福 同学聚会被安排在班长蝈蝈的家。她的家，两室一厅，宽敞明亮，地上铺着软实木地板，客厅沿墙摆着精巧的布艺沙发，后墙壁上还有她亲手绘制的油画。房间不大，却让人备感温馨。蝈蝈说：“聪聪，你也该有个自己的小窝了。”

        我，和这个城市中的许多大龄女孩一样，为追求生活的精致与轻松，每天挤着公交车，在麻木拼命三郎式地工作，下班回家咽着早已被冷风吹凉的盒饭，将疲惫的身体窝在合租房中唯一一个破烂不堪的沙发上。心中也不免会艳羡像蝈蝈那样的小日子，于是2012年1月25日，我决定，买房！

        抉择 总是异常艰难 在上半年那段时间里，我像挤海绵一样挤着时间，从兴隆台东部大街看到兴隆台西部，从南城看到北城，从新楼盘看到二手房，横扫盘锦，俨然成了“看房达人”。其实，并不是所有的房子都不尽人意，而是我自己仅有的那点积蓄让我不能左顾右盼。要么远，要么贵，要么户型有问题，要么排不上号，没挑选的余地。再说二手房，单位附近的二手房，大都户型较大，而且价格丝毫不低于新房。国庆长假的最后一天，我经过一上午漫长的等待，终于拿到了购房协议，选到了我最想要的房子：60多平方米小两居，15楼，有电梯，窗户、主阳台都朝南。

        贷款 我别样的生活 我把近几年工作攒下来的所有钱都交了首付款，最后又从朋友那借了两万块，房子就算搞定。剩下的就是分多少年贷款的问题了。刚开始，我想分期10年，但每个月要偿还的月供太多，对于我一个人来说担子太重。后来蝈蝈建议我贷款20年，如此一来每个月除了缴纳1600元的月供款之外，自己也有一些闲暇资金供生活开销，虽然会很累，但为了一套房子一点一滴地积累、装扮，我觉得这并不吃亏。

        前几天我搬进了新家，并将父母从老家接了过来，一下子，小屋里溢满了温暖与爱。这个家，有干净整洁的环境，有可供我肆意挥霍睡眠的大床，有温暖亲情的陪伴，这便是我的梦想。

        置业·数字

        公积金贷款更省钱

        房价，从来都是购房者最关心的问题，而金融政策的不断调整，必定会给整个房地产市场带来影响，其中购房者尤为突出。

        对于手头资金有限的大部分置业者来说，不可能一次付款买房，这就需要利用贷款来实现自己的购房梦。在面对公积金贷款还是商业贷款，选择哪种付款方式才能让我们更省钱，不妨我们一起来做个比较，有购房打算的你可以参照自己的实际情况选择。

        以某楼盘一套单价4500元/平方米、房源面积为120平方米的多层产品为例，总房款为54万元，如果是首套房，贷款三成是180000元，加上契税为8100元，公共维修基金为6000元，其他各项杂费大约在5000元左右，首付款总额大体为20万元左右，需贷款额度为360000元，以20年还款期为例：每月还贷大约3000元左右。

        置业·观点

        观望VS行动 看看双方怎么说

        观望派·“买房是大事，等等看再说”

        “买房不是买菜，一下子拿出那么多钱，怎能不慎重些？”读者李云鹏说，“长期以来，我一直关注房地产市场的相关新闻，政府为了快速有效地抑制房价增长过速问题，出台了一系列调控政策，包括金融、土地、税务等方面。受国家宏观调控影响，现在房屋价格快速上涨的势头得到了有效扼制，但我认为现在仍然不是出手的最佳时机。”他表示，由于工作在油田，周边楼盘的价格还是有些偏高，而且很多房源并不是十分理想，所以应该再等等，千万不能因为图一时的便宜而冲动出手。

        行动派·“年底优惠多，是出手好时机”

        “房子之所以贵，是因为它是稀缺品，每套房子都是独一无二的，我拥有了，你就没有了，所以碰到合适的房子如果不出手，让人买去了，后悔的始终是自己。”读者王浩宇说，“其实，我现在住的这套房子虽然不错，但并不是我心目中最理想的房源，即便是现在我仍有一丝遗憾，如果当初出手可能会住得更舒服，而且现在各家项目年底促销，有这么多优惠政策，此时不买更待何时啊？”王先生当初相中了一套房子，可由于觉得当时市场并不大好，以为过段时间价格会有所下降，所以一直观望，可后来不但自己中意的房子让人给抢先购买了，房子的均价又涨了好几百，不但没占到便宜，反而又多花了几万块钱。

据中国搜铺网(www.3puok.com)