中国搜铺网讯

关于2012年的房价走势，任志强稳坐预言帝头把交椅。近期，他再次发话，修改了近期的房价暴涨论，不过任大炮并不是否认房价不会涨，而且他认为房价暴涨将会提前。

任志强表示，从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成了10%到20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。

从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大幅度下降。他预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，从现在看来可能要略有提前，因此认为房价在3月前就会暴涨。

济南楼市回暖

任志强的房价暴涨论是否真实，在他的房价预言中，济南楼市是否也将被殃及？新房方面，回顾济南近期的房价走势，新建商品住宅样本平均价格指数为9222元/平米，环比10月份上涨了0.34%，这也是自今年7月份以来，济南新建商品住宅价格连续第五个月上涨，但几次上涨幅度都不是很大。

小编近日在省城一新开楼盘现场看到，11月底开盘的这一楼盘在12月初房源已所剩不多，售楼处满是看房和签合同的人。“现在这个价格感觉还合适，下次开盘肯定要涨价。”购房者沈先生的话代表了不少买房人的心理。

总结：近期房价波动较小

从10月至今，济南的房价走势还是比较稳定的，相比北京、上海等一线城市的房价来说，目前济南楼市的发展趋势还是比较健康的。

如果按照济南当前的这种房价走势来预测，未来楼市房价暴涨的几率还是比较小的，购房者如果近期有置业的意向，不妨可以行动起来了。

据中国搜铺网(www.3puok.com)