中国搜铺网讯

年末东莞一手市场成交行情好，二手楼市成交也不赖。据东莞市房地产公众信息网公布数据统计，11月全市二手房成交量达3985套，环比微降2.9%；同比去年11月仅2671套的成交量，上涨49.2%。

　　价格方面，年末东莞二手住宅市场成交价格保持稳中有升的态势。据合富置业成交数据统计，11月东莞二手住宅成交均价为6901元/平方米，环比上升8.3%。

　　记者采访多家中介公司了解到，今年二手住宅市场以刚需的首次置业买家为主力的特征更为突出。目前吸引首次置业者出手的楼盘多具备以下三个特点：一是物业符合需求，二是成交价格符合预算，三是税费支出少符合期望。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，据其公司成交数据统计，11月东莞二手住宅市场多达9成是首次置业个案，而10月首次置业个案占比仅74%。与首次置业购房积极性保持形成对比，改善型买家入市积极性在11月出现下降的迹象。

据中国搜铺网(www.3puok.com)