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进入7月份的楼市淡季，东莞市场成交热度不减。从中原统计数据显示可见，东莞楼市成交仍受5、6月楼市成交火爆余波影响，整体市场未见淡季的明显迹象。

业内分析认为，此前由于政策从紧，多数购房者都捏紧了手中的房票，纷纷持观望态度，甚至早打算购房置业的刚需族都将迈出去的那一步给退了回来，购买力严重压抑是如今不可否认的市场情况。基准利率下调、楼市利率再现8.5折、央行不到一个月的时间，两度降息，在各种利好政策的连续刺激下，购买力如开闸的洪水，有望掀起一阵阵波澜，后市刚需、改善型住宅也必然将迎来一波成绩斐然的成交行情。

记者踩盘了解，这种市场表现在东莞塘厦尤为活跃。碧桂园(小区网，论坛)天麓山正式启用销售中心开放当天，现场便引发了近千人争睹的火爆场面，一时成为莞深市场的一段佳话。继上月的良好表现，上周六碧桂园在宝安车展中设立的摊位更引来了络绎不绝的咨询。据介绍，碧桂园天麓山项目首期推出的双拼别墅建筑面积约为235-350平方米。从政府不批独栋别墅用地以后，双拼别墅就成了市场上最稀有并极具投资性的物业，一面市便成为抢手货。

比宝安、龙岗更有地缘优势的塘厦，今年愈百万平米建面的供给向深圳人伸出橄榄枝。与之相呼应，深圳置业人群外溢明显，塘厦当地购买力膨胀，塘厦下半年有望成为莞深市场最热闹的片区之一。

据中国搜铺网(www.3puok.com)