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央行第三次降息后，全国各大城市相继将房贷利率进行了调整，烟台也不例外。近日，乐居编辑走访了烟台各大银行，工作人员均表示目前房贷利率下降了0.25%。但同北京等城市调整公积金贷款额度上限和贷款利率相比，烟台公积金贷款表现淡定。烟台市住房公积金贷款管理中心工作人员告诉编辑，目前烟台暂无变化，也没有接到上级进行调整的指示。

四大行执行基准利率

　　在编辑走访过程中，烟台四大行工作人员均表示，目前已经根据规定将手套房贷贷款利率由之前的7.05%下调到6.8%，五年以内还款利率现为6.65%。对于目前媒体上报道部分城市出现8折、7.5折优惠，烟台各大银行均表示没有购房折扣，仅有建设银行表示首付50%可享受贷款利率九折优惠，但这也只针对没有不良信用记录的客户。

　　对于二套房贷利率，各大银行在基准利率基础上上浮的额度也不尽相同。例如，工商银行执行基准利率上浮15%，首付50%；农业银行执行基准利率上浮20%，首付60%；中国银行、建设银行和招商银行均执行基准利率上浮10%，首付60%。

　　烟台公积金贷款暂无变化

　　在全国部分城市公积金贷款额度和利率进行调整的时候，烟台楼市淡定的同时，贷款利率方面也同样表示淡定。近日，烟台市住房公积金贷款管理中心工作人员告诉编辑，目前烟台公积金贷款暂无变化，贷款额度上限依旧为新建商品住宅30万，二手住宅20万，贷款利率为4.9%，五年以内利率为4.45%。该工作人员同样表示目前没有接到上级关于对上限和利率进行调整的指示。

　　央行降息是否利好楼市 烟台业内热议

　　距离上次降息，央行此次降息已是时隔三年半。降息对港城楼市带来多大影响，降息是否利好烟台楼市？山东建源集团房地产营销中心总经理王豪杰表示，降息的主要目的是让银行里的钱流出来，就是刺激消费，这对楼市股市都是利好。但仅仅依靠一个降息恐怕难以刺激经济，相信很快会有更加利好的政策出台，继续降息、降准、降首付、放宽二套房等恐怕也不远了。

　　华安集团地产事业本部策划部经理王俊锋表示，降息意欲提振经济而非催情地产。国家对房地产的调控是不可动摇的，老百姓也在奢望降价的大潮中呈现被动的局面，部分高价拿地的开发商会在年底有些许悲观的露怯迹象。

据中国搜铺网( www.3puok.com)