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昨日下午，广州南站核心区商业金融地块BA0501025公开拍卖出让。最终地块经过10轮的叫价，以1.8亿元成交，比底价1.688亿元高出1120万元，溢价7%。土地拍卖结果也使广州的土地市场终于摆脱去年以来一直以底价成交、零举牌的局面。不过业内人士也指出，目前的土地市场和楼市一样未回暖，大发展商缺席就是最好的证明。

　　据悉，该地块位于石洲中路与三坊路之间，其西北方向则为广州南站未来的350米地标，地块附近还有地铁2号线石壁站。地块占地面积仅4220平方米。

　　该地块挂牌起始价1.688亿元，折合楼面地价5000元/平方米。在网上竞拍阶段，有3号和6号两家开发商报名，并且最终3号的报价1.698亿元成为地块的挂牌底价。拍卖期间，拍卖师多次强调地块的优越性。经过10口叫价，地块的价格定格在1.8亿元，由3号来自肇庆的发展商广东发现地产有限公司获得。

　　拍卖结束后，广州土地开发中心副主任谢天闻表示，对拍卖结果比较满意，其实一直都有很多房企在接触，并且表示有兴趣。政府对南站还是非常有信心，会按照企业的需求去定调供应速度，如果企业需求大，有可能会按实际情况加快推地。

　　据统计，在昨天的地块出让之前，广州南站核心区共成功拍出6宗用地，其中商业用地4宗，商住用地2宗，全部以底价成交。

　　分析

　　地块溢价成交难促市场回暖

　　对于本次拍卖的结果，合富辉煌首席分析师黎文江认为，从近期的土地拍卖可以看出，广州本土公司都不愿意在广州本地拿地。他们更愿意到二三线城市拿地，看好二三线城市的市场。而近几次南站土地拍卖部分地块由名不见经传的外地“过江龙”取得，只是外地公司避开大发展商的竞争趁机进入广州。

　　他认为，房地产调控政策的继续，土地市场还是会像之前平淡，整个楼市也是平淡。

据中国搜铺网( www.3puok.com)