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平均一天一家楼盘参加本报“特价房行动”

武汉楼价用特殊方式理性回调

平均一天一家楼盘参与“特价房行动”，武汉楼价用这种方式在理性回调。至昨日，已有20个楼盘参与本报和新浪乐居联手举办的“特价房行动”，特价房总量超过1000套，越来越多的“地产大鳄”加入进来。

进入7月后，天气日渐炎热，售楼部人气急剧下降，房子越来越不好卖。数据显示：7月前20天，商品住房日均销量263套，处于低销量。

一位开发商坦言，天气热了，基本上没有人看房，参加“特价房行动”，一方面确实想通过部分房源让一些利来刺激销售，另一方面，借此来吸引购房者的眼球。

一口价、送面积、送装修

楼盘各种让利均超过10%

已报名参与活动的20余家楼盘，依据自身的特点，通过多种形式给出一定让利和优惠，幅度均超过10%。有的是整个项目参与，有的是推出特殊房源，但客观上这些房源的价格实现了回调。

活动发起者之一的观澜御苑“一口价”60万，之后，后湖的开来银湖鑫城50套房子“一口价”，光谷锦绣龙城80套房子“一口价”。

“花园洋房价格，与周边高层价格相当”，光谷的加州香山美树以这样形式参与“特价房行动”。

保利拉菲则是“送购房贷款利息”的形式让利；汉阳大道上百灵景都直接优惠400-1000元/平方米；恒大、绿地、世茂等直接给出特价房，恒大还送装修；盘龙城的香奈天鹅湖则是通过“送面积”参与……

此次特价房行动中，凡是让利大楼盘，看房人气高，其房源的成交比较快，而优惠幅度小的楼盘效果并不尽人意。有楼盘负责人表示，参加“特价房行动”来，一天有20组电话，之前，一天两三组电话，效果还是不错。

地产“大鳄”也让利促销

楼市面临价格冲击波

楼市淡季迫使开发商想方设法促销，在“特价房行动”之外，万科旗下的红郡、金色城市、万科城等多个楼盘，也在大幅促销抢市，其中，金色城市6200元/平方米起价，将继续形成强大的市场冲击力。

福星惠誉旗下的福星城、水岸国际、青城华府等楼盘，也不遗余力促销，其中，汉口的福星城LOFT公寓，宣称买一层得两层，起价仅9100元/平米，在汉口片区有着很强的价格优势。

汉阳的华润中央公园打出每套赠送10万元起的促销口号；同是汉阳楼盘的南国明珠，宣称“三年前的价格，复式6900元‘一口价’”。

这些楼盘虽然未参与“特价房行动”，但优惠幅度并不低。“我们也想参加活动，但直接说推‘特价房’，怕已经买了房的业主扯皮。”一位品牌开发商很纠结。他坦陈，现在不在价格上做文章，基本上没有什么吸引力，必须大幅优惠促销。

此次“特价房行动”的目的只有一个：促使开发商适当让利，给购房者一点空间，让他们能以合适的价格买到房子，最终实现共赢。

前期，恒大、保利、绿地、世茂、长城建设等品牌开发商参与进来，眼下，包括金地等多个知名地产商也在考虑参与本报“特价房行动”。

据中国搜铺网(www.3puok.com)