中国搜铺网讯  10月底湖东首现“单价降千元”、“总价降十万”的个别楼盘，一场楼盘之间的价格战一触即发。时过半月，湖东板块加入优惠让利活动的楼盘已达十多家，吴中区邵昂路热点板块更是出现6字头的楼盘。就此在苏城楼市价格战硝烟弥漫，房价打折季也宣告开始。

“现在折后均价大概8800元/㎡，最低只要7800元/㎡左右，比他们高峰时期便宜了很多，所以赶过来看看”，正在亿城左岸香颂看房子的张先生说，“感觉近期楼市松动不少，所以虽然我现在还不急买房子，但是趁现在优惠多，看看说不定能买到合适的房子。”售楼员也告诉记者，近期售楼处的来访量还是可以的，尤其是前几天刚推出一批新的房源，给予购房者这么诱人的优惠，确实吸引了不少人前来咨询。

“不论是复式公馆还是普通高层，现在购房通通可享受400元/㎡的优惠”，在雅戈尔未来城，记者也听到了售楼员这样的介绍。“人气嘛比政策出来之前肯定是变差了，不过我们未来城的客户群体类型相对比较稳定，所以最近的来访量也很稳定的”，售楼员告诉记者。在售楼处记者看到确实有一批批的客户前来咨询，不过有近一半的市民看后表示：“虽然有优惠了，但是价格还是不低，再看看吧，最近降价优惠的楼盘还有不少呢，多去比较几家再说。”

除了现代大道沿线，湖东其他的区域，记者也发现了不少有降价优惠的楼盘，比如紫荆苑总价优惠5万、雅戈尔太阳城优惠200-300元/㎡、天地源水墨三十度最高优惠18万元、路劲主场森邻公馆最高优惠3万元、东湖林语总价优惠10万、荣域特价房总价优惠10万元等等。

不仅园区的价格战打得一片火热，苏城其他区域也有不少高举优惠大旗的楼盘。吴中区热点板块邵昂路板块的新城金郡惊现6600元/平米的最低价，高新区滨河路的鑫苑国际城市花园VIP客户一万抵九万，相城区的漕湖之星推出六重优惠、冠城水岸风景97折等。据中国搜铺网(www.3puok.com)

“价格战我们当然欢迎了，收益的是我们老百姓啊”，对于最近楼市弥漫的价格战硝烟，市民们普遍表示非常欢迎：“不过呢，这个优惠幅度还是有点不痛不痒的，而且加入这个行列的楼盘仍旧不够多。”市民们反映，近阶段他们跑了不少楼盘，可惜优惠广告做得诱人，但是实实在在的优惠却并不多。但是大部分市民都表示，他们相信年底会有越来越多的楼盘将加入降价打折的队伍：“死扛着价格开发商也吃不消的，而且政府还会继续出台政策，不管降多少，房价下降一定是趋势。”

“像我们这样销售已经进入尾声，并且全年任务已经完成的楼盘，是不可能降价的。不过，对于一些资金压力比较紧张，或者地段比较偏远一直销售都不是很好的楼盘来说，降价促销以保证销量和现金流，也是必要的一种营销策略”，园区某开发商这样分析：“是否还会有更多的楼盘加入优惠降价的行列，这股价格战是否能成为真正的折扣季，这得看苏城目前各家楼盘全年的经营状况，以及接下来的投资发展计划。”

业内专家分析，最近楼市的成交量明显呈现量价齐跌的特点，连日来的成交均价一直维持在万元以下，成交以中低端房源为主。不过正是在这些房源的持续成交下，成交量还有着较稳定的水平，并没有一落千丈。出现这样的市场成交结构，和开发商及时展开价格策略不无关系，因此在年底，继续采取价格战略保持一定的销售业绩也是较为合适的选择。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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