中国搜铺网讯 “新国十条”升级版、“杭22条”陆续出台至今不过一个半月，政策余威尚未退却，楼市表现却依然热情未减。有业内人士指出，一些热销盘由于具备一定的项目特质，因此仅属个案，不能代表整个楼市。然而，“限购令”当头，为何如此大量的购房者仍旧毅然掏钱买房，也同样值得市场关注。

　　　三个首次开盘的项目，为何能博得市场欢心？查看其关数据，便不难发现，相似处实在不少。

　　同为主城区周边板块。一个在之江，一个在下沙，一个在三墩，既非高不可攀的市中心，也非脱离主城范围的边缘地带；更重要的是，这三个板块均为楼市发展的中坚力量，即拥有一定口碑，又拥有相对值得憧憬的未来发展，这也无怪乎能受到平凡购房者的青睐。

　　同为小户型为主。既然刚需已经构成了楼市中的消费主流群体，那就不难解释小户型热销的原因。“小户型尤其受欢迎，其中为数不多的74平方米户型在开盘前就几乎被购房者认购一空。”紫藤苑相关负责人这样告诉记者。

　　同为16000-18000元/平方米的价格区间。纵观目前“万元房”近乎绝迹的杭州主城区商品房市场，销售均价相对较低的也在13000-14000元/平方米，然而，这些价格所在区域在不少购房者眼中尚不够成熟，若要因此下单，或许还得下决心说服自己。所以，作为价格再上一个台阶的之江、下沙与三墩，适中的价格、深得人心的板块口碑，是此三大楼盘获益的重要原因。

　　此外，用当下流行的语言来讲，钱塘、保利、中海的品牌保证相对“给力”。钱塘的“梧桐系列”深得人心，保利、中海这些外来房企在杭的脚步则一直走得很踏实。另外必须指出的是，作为首度开盘的项目，这三个楼盘开盘前的长期蓄客也是首期热卖的客观因素所在。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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