中国搜铺网 为遏制部分城市房价过快上涨，国家针对房地产市场的调控新规不断，各商业银行全面取消房贷7折利率优惠，接着国家又全面叫停第三套住房公积金贷款，这些调控措施，对沈阳楼市有多大影响呢？

　　记者在走访中发现，浑南某楼盘于去年10月进入市场，开盘均价在每平方米5300多元,一年过去了，该楼盘均价已涨到每平方米6000多元。面对近日国家出台的房地产市场调控新规，开发商表示，沈阳市场仍然是刚性需求占主导，真正的炒房现象不多，就楼盘本身来看，大多是购买自住房和改善性住房，新政的出台，对楼盘的购房者没有什么太大的影响。

　　据记者多方了解，虽然今年政策频出，但沈阳房地产市场的成交仍然没有降温，开发楼盘上市量也一直没有减少。甚至不少楼盘都创下了开盘就几乎售罄的“日光现象”，对于刚刚推出的公积金贷款限制政策，多数楼盘都表示影响有限。

　　在走访中，记者还发现，不少楼盘的销售已经接近尾声或进入封盘状态。像长白岛的万科城项目，虽然今年推出精装公寓，并且售价都在万元/平方米以上，但仍然被购房者抢购。在日前记者电话咨询时，销售人员表示，楼盘已经售罄，没有新房源可推了。

　　而处于东陵佳和新城也是如此。虽然楼盘今年没有投入多少宣传费用，但销售人员告诉记者，目前楼盘所有房源都已经卖完，要等新品最早也得到明年5月份。由于目前许多楼盘的存量房已不多，而市场需求不减，这导致沈阳楼市一些楼盘价格每月都有一定幅度的增长。即使公积金贷款设制了许多“门槛儿”，但从楼盘销售来看，几乎看不出影响。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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