中国搜铺网 2010年9月27日宝安区某楼盘低价开盘，引来数千人排队哄抢，一度成为全国各大媒体的头条。作为全国楼市里房价高挺量价齐升的深圳，楼盘基本是不存在难卖这个概念的。但是，在热闹的深圳楼市里，或者因为定位不佳、或因为推出时机不对，又或者是房子地段不对或喊价太高，总有那么几家落寞的开发商要强颜欢笑。现在，小编就为大家解密深圳各区卖得艰难的楼盘。

定位不佳太尴尬

代表：华海澜湾

价格：均价19000元/平

户型：主推4房和5房

地址： 宝安宝源路与海城路交汇处

概况：华海澜湾位处宝安中心区和碧海中心区。项目占地17992.63 平方米，建筑面积63061.47平方米。容积率2.22，绿化率达58%。

评述：华海澜湾位于宝安中心区和碧海中心区，从低门槛盘到豪宅无一不有。同处马路边，华海澜湾19000的均价比隔壁财富港高出一截；同是大户型，定位于高档豪宅的华海澜湾跟第五大道比起来看怎么都寒酸。据中国搜铺网(www.3puok.com)

 华海澜湾效果图

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