中国搜铺网 去年这个时候，我们在为开盘忙得马不停蹄，现在有了限购限贷，干脆进行全员培训。”南山一家楼盘的营销总监对记者说，如果把去年四季度比喻成“开盘潮”，那用“开盘荒”来形容今年的情形，则再贴切不过了。每年的10月和11月是房地产企业冲击年度任务的关键时候，记者近日走访市场发现，很多楼盘都偃旗息鼓，不仅十月推量“腰斩”，11月预计开盘数量或为个位数。

据中国指数研究院监控数据显示，１０月深圳计划开盘数为２３个，实际开盘数为１２个，下降４７．８％。

１０月份，深圳推售量共计约４４００套，与“金九”９３５０套的推盘量相比一落千丈，直接“腰斩”。美联物业统计数据表明，去年１０月和１１月深圳新开楼盘数同为２６个，与今年１０月实际开盘数１２个相比，开盘数同期也大幅下降。据中国搜铺网(www.3puok.com)

开盘量下降，销售量也不尽如人意。根据美联物业的统计，１０月新开楼盘首月销售率仅有７．３２％，环比下降６．０６个百分点，创下新盘首月销售率新低。新开楼盘中，销售率最高的也只售出四成，大部分楼盘销售率在１０％以下，“限购令”、“限贷令”对楼市的调控效力得到初步显现。

１１月的情况同样不容乐观，开盘数量或为个位数。从市场反馈情况来看，１１月深圳预计开盘项目８个，其中新盘６个，老盘加推２个。从产品结构来看，以适合首次置业的中小户型普宅为主，例如向南瑞峰花园、铭筑、京基·凤凰印象等等，也有适合改善型升级需求的合正·中央原著、金色半山等，还有适合高端人群的稀缺产品观澜湖·御林山。

国信证券１０月２６日至１１月２日的监测数据也显示，深圳在周销量仅９７８套的情况下，单周可售量减少近９０００套，环比降幅达２５．７％。万科近日也表示，四季度市场整体销售速度可能明显放缓。

开盘量缩减已蔓延至全国，最新数据显示，１０月份，在包括４座直辖市、１３座省会城市在内的２６座大中城市中，１８城市普通商品住宅项目１０月实际开盘量比计划开盘量大幅下降，其中尤以已颁布“限购令”的城市更为明显。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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