中国搜铺网 11月，沈阳预计开盘的项目有15个。其中位于于洪区、铁西区楼盘各4个、皇姑区的楼盘3个，沈北新区及浑南新区各2个。这些新开楼盘中，以中小户型产品为主，像保利溪湖林语、澳海西湖印象、格林常青藤、苏堤春晓等都推出了90平以下的中小户型。这类产品总价相对较低，是迎合调控最受消费者青睐的产品。而保利海上五月花、红星国际、吉宝季景沁园均属首次亮相。

11月6日，位于皇姑区黄河北大街之上的保利溪湖林语盛大开盘。据现场工作人员描述，开盘当日2000余人到场，开盘均价4400元每平米，当日热销813套，成交金额达3.519亿。这样的销售业绩很难想象出这是淡季。据中国搜铺网(www.3puok.com)

　　同样，位于铁西区的金地·名京选房活动也上演了一场开盘盛市。金地·名京最低单价8000元每平米，即便是在二次调控下，高价位的楼盘在市场上依然走俏，开盘3个小时认购380余套，几近告罄。两大品牌开发商的开盘掀起了沈城初冬之季购房热潮。过了“金九银十”的旺季，又在新一轮的调控下，沈阳11月份楼市促销力度依然平平，开发商没有大的优惠动作。

　　格林常青藤推出3000元认筹抵10000元，赠送跨步式露台及飘窗的优惠活动；万恒·东方俪城推出三重大礼优惠，包括精品装修8折优惠，全部品牌家居配饰5折优惠，120平以下房款每平米减免20元、120平以上房款每平米减免15元的优惠活动；苏堤春晓认筹1万抵2万元；阳光尚城认筹礼金2万抵3万，另享老带新优惠，全款95折，贷款98折；步阳江南甲第诚意金交2万抵3万，一次性付款97折，贷款99折。

　　10月份，阳光100国际新城诚意金5万抵8万8；和泓国际购房即享3万抵5万优惠、开盘当天成功选房另享9.9折优惠；奥园国际新城开盘尽享8折优惠。从11月份的优惠幅度来看，与10月相比优惠力度并没有优势。

　　近日，堪称比“限购令”更具杀伤力的商品房预售资金监管制度在各大城市陆续出台，开发商可谓步履维艰。但是优惠力度却不尽如人意，开发商是否在死杠？某楼盘的置业顾问告诉笔者，最近上市推出的以小户型房源为主，这部分房源本身在市场上就比较受刚性需求的购房者欢迎，这部分产品对调控抗压效果较强，所以没必要加大优惠力度据中国搜铺网(www.3puok.com)

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