中国搜铺网讯 前日，北京出台《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》，首度明确从12月1日起，楼盘预售公示的预售方案要明确每一期销售楼宇的均价，以及销售单位的具体价格和优惠幅度，而开发商自留房也必须公示且在现楼后才能销售，杜绝炒房和给关系户留房等行为。

　　据悉，预售方案不但要包括该项目的基本情况，还要包括项目建设的进度安排，如何时封顶、竣工交付，以及预售计划，每期开盘的时间、房屋套数、采用何种预售方式等。《通知》最大的亮点是明确发展商要告知每期预售商品房的价格和优惠幅度，开发企业自留商品房的，必须将楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积进行上报，并注明自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺。

　　《通知》还特别提出，预售方案中要包括商品房质量责任承担主体和承担方式。开发商要明确在企业破产、解散等情况发生后，商品房质量责任承担主体。如果开发商被发现有违规行为，将被责成限期整改。拒不整改的，将被暂停该项目网上签约，即无法预售，并记入房地产开发企业信用档案，通过媒体曝光。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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