中国搜铺网 今年的“双限令”政策实施一个月以来，深圳二手房市场究竟有何的变化呢？笔者从搜房深圳二手房目前的3971个二手楼盘小区中相关数据得知，整体市场挂牌价有2.52%的下调，但目前深圳热区的楼盘仍然呈现出以“涨”为主的市场主调。处在“量缩”的调整阶段，深圳二手楼一些优质的热点楼盘，价格仍保持3%左右幅度的上涨趋势。

在目前深圳挂牌量比较高的楼盘中，以龙岗及宝安区域的楼盘为主，其中公园大地、万科第五园、富通城三期、万科四季花城、佳兆业可园、泰华阳光海花园、英达钰龙园、苹果园、鸿荣源尚都、金泓凯旋城等，这些楼盘目前的市场挂牌量均在970套以上，但这些盘，目前的价格并没有因为楼市的调控，价格而有所松动，从数据来看，这些排行在全市最为热点的楼盘中，此时的价格稳中有小幅上涨的走势。其中富通城三期、佳兆业可园 、泰华阳光海花园、英达钰龙园、鸿荣源尚都、金泓凯旋城，这些盘均位于宝安中心区、布吉区及南头区，价格环比均有4%以上的涨幅，其中英达钰龙园的涨幅相较最高，达5.59%。

而在挂牌量前16名的楼盘中，价格上涨的有10个，下跌的仅有6个，即是62%以上的楼盘价格尚处在价格上涨的通道。而下跌的楼盘的幅度一般在1%之间，最大的为宝安西乡的丽景城，价格下跌的幅度为4.25%，而龙华的金地梅陇镇，政策调控一个月以来，价格下跌的幅度仅有0.1%，目前的价格为15351元/平米。据中国搜铺网(www.3puok.com)

从过去的10月深圳二手房各大区域的楼价走势来看，宝安、福田、罗湖、盐田楼价均上涨，而仅有龙岗和南山这两大区域价格有所下跌。据搜房深圳二手房数据显示，10月宝安二手房均价为17826元每平，环比9月的17623元每平，环比上涨幅度为1.15%。从过去的宝安二手房价格走势来看，宝安的楼价从今年的1月以来，均有较大幅度的上涨，其中1月的价格为15605元每平，以目前的价位来看，上涨的幅度达2千元每平。而10月福田二手房均价为24413元每平，环比9月的23911元每平，上涨幅度为2%；罗湖10月的二手房均价为19686元每平，9月则为19242元每平，上涨幅度为2.3%；盐田10月二手房均价为33241元每平，环比9月的32679元每平，上涨幅度为1.7%。笔者观察到，在这些楼价上涨的区域中，盐田的金港盛世华庭，过去的一个月楼价上涨的幅度达6.04%，罗湖的名骏豪庭，过去的一个月楼价上涨的幅度达4.79%；百仕达花园三期，过去的一个月楼价上涨的幅度达2.27%；金城华庭，过去的一个月楼价上涨的幅度达3.44%；新天地名居，过去的一个月楼价上涨的幅度竟高达11.33%，为涨幅中幅度较为高的一个楼盘；而福田的一些小户单位的楼盘，如皇庭世纪，过去的一个月楼价持续上涨，幅度为5.6%，目前价位已经达到23301元/平米；绿景蓝湾半岛的楼价，过去一个月楼价上涨的幅度更是高达15.56%，高位上持续增长；京基御景华城，过去的一个月楼价上涨的幅度达7.2%。翰岭院，过去的一个月楼价持续上涨，幅度为3.92%；绿景新美域，10月的楼价上涨幅度也达2.47%，目前价位为19366元/平米；在宝安的一些二线拓展区域中，如城投·七里香榭，目前价格仍然上涨，幅度为4.13%，价格已经达到17188元/平米 ，是龙华区域中楼价相对较为高的一大楼盘。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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