中国搜铺网讯 竞价350轮，21.05亿元总价、7411元/平方米的“地王”楼面价；36.3亿元总价、7813元/平方米的楼面地价……在10月29日上演的南京拍地最长车轮战上，雅居乐斩获“双地王”，其后续效应近日已开始显现：江北房地产开发企业悄然涨价；某江北二手房市，房主为涨11万甚至不惜毁约；雅居乐“放风”，计划将这两幅地开发成为江北最贵的江景豪宅，预计会以精装修出售，售价在2万元/平方米左右。

对此，有关专家表示，目前楼市调控正如火如荼，“顶风”涨价不理性也不可取。

“通过地王的轰动效应，江北部分楼盘乘势涨价，这显然是不理性不可取的。一些开发商是在利用地王效应干扰视听。”南京网博机构总经理孙海在接受记者采访时表示，奉劝江北开发商应该把重心放在自身产品的塑造上，靠提升房子品质赢得市场，而不是寄希望于涨价。据中国搜铺网（www.3puok.com

面对地王带来的涨价效应，不少业内人士和专家提醒购房者，不应过于恐慌着急出手，目前应适度观望。“毕竟过江隧道还没免费，江北房价全面的上涨还需要较长的一段时间，在目前楼市二次调控的大背景下，江北房价不太可能出现大面积过快上涨的现象。反而是消费者的恐慌性心理，倒可能助长卖方的抬价行为。”

对于雅居乐高价拿下的G40和G41地块，业内对其2万元/平方米左右的定价是否理性说法不一。苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，G40和G41地块这两幅地块在江北离奥体最近，得长江隧道之便，可直接享用奥体的配套，江北其他地块与其相比不具有可比性。这就好比新街口和迈皋桥，虽同在主城区，但有天壤之别。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则表示，在楼市调控政策如火如荼之际，雅居乐如此大胆的看好后市，的确存在某种非理性成分。据中国搜铺网（www.3puok.com）

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