商铺出租网讯 “这家楼盘不是南京有名的大户型豪宅楼盘吗?一套房总价接近千万。怎么现在反而主推64万元/套的40平方米小户型了?这个反差也太大了。”昨天，长期关注楼市的市民周先生致电本报。

　　周先生说，他看到的这家楼盘，就是位于下关小桃园、明城墙畔的“豪宅楼盘”天正桃源 (论坛 新闻)：“以前单知道天正桃源是一家定位高端的大户型豪宅楼盘，没想到它也会推出40平米迷你小户型，而且价格便宜得令人大跌眼镜。

     据记者采访。这确实是一家位于主城并且占据明城墙、护城河、小桃园等稀缺资源的豪宅楼盘，在售房源全是大户型，均价2.9万/平米，一套300平米的房子总价870万，确实可以大致称为“千万级豪宅楼盘”。

　　“现在新政对全城的大户型销售都有影响，所以我们准备在本周或下周，推出一批40平米左右的小户型。均价1.6万元/平米，大约64万/套。”天正桃源的一位营销负责人告诉记者，这批小户型一共也就88套，集中在一栋5层的楼，这栋楼就命名为“八八公寓”，邻近中山北路。“这批小户型是40年的商业办公性质产权，所以定价较低。”这位负责人介绍，“但我们的小户型真的非常好，出门就是小桃园和绣球公园，还邻近大观天地Mall，生活很方便。我们还花了很大力气，开通了管道煤气，以方便年轻人或老两口居住。这样一套小户型就算出租，也能租个2500元/月左右。”

“我们对大户型的客户群体做过统计，90%以上都是第三套房及以上的客户。现在南京新政不准买第三套房，那我们怎么卖?”河西一家大户型楼盘的老总直言，其实自己楼盘的产品是很受买房人认可的，但在新政的威慑下，很多人都退缩了，毕竟政策不支持。据商铺出租网

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