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前天那场350轮的最长拍地战，打破了楼市的冷清。昨天，南京5家楼盘开盘，1600多套房源总体消化率接近7成——一套房子动辄三四百万元的河西“高价盘”，一上午卖了近9成；江北一些楼盘要么“封盘不卖”，要么“跃跃欲涨”；城北的一家开发商更是牛哄哄地贴出公告：“尽管新政频出，但地产大鳄对南京地产充满信心，势必带动房价迅速上涨！”

是火爆的土地拍卖给楼市打了鸡血，还是购房需求再次爆发？有观点认为，南京楼市的快速暴热及部分开发商涨价的现象，只能是短期行为，可能会迎来更为严厉的政策调控。

火到啥程度

5家楼盘的房源卖掉了2/3

昨天推出的房源最终卖了多少？据不完全统计，中海凤凰熙岸336套房源卖出了约9成，江宁的万裕龙庭水岸楼盘销售量在六七成之间、中电颐和家园一上午卖了76套；而晓庄国际广场因为房源量太大，有现场媒体统计说，截至下午1时，售出的套数在300套左右。

“总体来看，当天最终的销售率应该在2/3左右。”南京网博研究机构总经理孙海说，江北土地拍卖的火爆是楼市继续疯狂的始作俑者，而开发商选择适度涨价也是必然的，“江北地价都拍到7800元一平方米了，你让在售楼盘怎么不提价？”

叫板盘

“房价势必迅速上涨”

1.1万元/m2起售，不料基本1.3万元/m2以上

昨天，城北的晓庄国际广场楼盘一次性“海量”推出了910套房源，其中住宅479套，其他为酒店式公寓和商业办公房。因为商品房预售许可证必须按幢领证，这些房源是一幢（A-A幢）的“连体房源”，必须一次性领证开卖。

在开盘现场，一些购房人对楼盘颇有微词：售楼处原来说是1.1万元/㎡起售，可找了大半天硬是没找到，基本上价格都在1.3万元/㎡以上了。原本五楼到九楼的房源稍微便宜点，但一开卖，开发商就说这些楼层卖完了。

有意思的是，开发商临时贴出了一张“最新土地市场信息”的公告，先说了土地拍卖的“激烈争抢”和“震撼对比”两部分内容后，给出了“楼市前景”——“尽管新政频出，但地产大鳄对南京地产充满信心，势必带动房价迅速上涨！”一些购房人看到后忿忿不平：这不是明摆着和政府的调控政策“叫板”吗？开发商也太牛了吧！

另外，昨天城北的中电颐和家园也推出了104套房源，有买房人反映：之前开发商对外称均价在14500元/㎡，但实际上在15000元/㎡上下了。

争议盘

地价拍高成“重大利好”

上次7800元/m2，现在8100元/m2

昨天，江北的一家楼盘也推出了80套房源，之前摆出的优惠均价为7800元/㎡左右。昨天售楼处的销控表上，贴出了快报的头版复印件，将“楼面价达7813元/㎡，贵过在售房”特别用红笔标出，旁边还写有“重大利好”四个大字。

“地价拍那么贵，也是重大利好？”一些购房人感到很不快，“要贵也是开发商抬高的，这叫重大利好的话，等于是开发商拼命拍高地价就得了。”但是，不少购房人觉得再观望下去的话，说不定房价又将暴涨，不得不考虑下手了。 商铺出租网

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