商铺出租网讯 随着广州“限购令”的推出，近期不少广州买家纷纷到不受“限购令”限制的周边城市看房，而与广州相连的金沙洲板块南海部分的楼盘，更是吸引了不少广州买家出动看楼。记者从当地的项目了解到，虽然广州人在南海买房不会影响到其在广州再买房的限额，但在房贷方面仍然规定得相当严格。

南海某项目负责人告诉记者，“广州人在我们这里买房，可以在广州银行做按揭。在这种情况下，银行可以当客户是买广州房，而无需提供纳税或者社保记录。尽管广州人在南海买房不受限购影响，但如果该银行能查到客户之前已有两次贷款记录，那么就算在南海买房，仍然要按第三套计算，不能发放贷款。即便广州客户想在南海银行贷款，由于现在银行系统都是联网的，仍然不能避免被查到贷款记录。”据了解，为了规避房贷，不少客户在南海买房会选择用父母的名字，这样可以申请按揭购房。

还有一些南海楼盘会针对信誉较好的客户给予无息分期付款的优惠，也就是说，比如房价总价为100万元，允许客户在一年内分3~4期支付，不用做银行按揭。但这类客户必须通过公司的严格审查。

由于全面禁止第三套房贷，近期有不少客户都因为无法做第三套房贷而放弃购买。建议有心在南海购房的广州市民，要先了解清楚自己的贷款记录，与销售人员充分沟通，再决定是否买房。 商铺出租网

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