商铺出租网讯 地铁三号线北延段本周末将开通，这也是首条进入花都区的地铁线路。事实上，依托“新白云机场”的空港经济早就已经被不少楼盘作为利好和卖点来宣传，而地铁对于机场能够辐射到的板块来说，则是更加实打实的利好。记者了解到，在地铁利好的带动下，花都楼盘积极组织一些团购活动，希望以首次置业者买得起的价格，吸引他们置业，以抵消新政带来的影响。也有楼盘则看好年底打算结婚的适龄青年增多，以在市区买小两房的价格在花都可以买大三房，一步到位，不受限购影响，免去再换房的麻烦来做宣传。

　　记者了解到，近期花都不少楼盘，虽然多次置业者受到宏观调控政策的影响入市减少，但是受政策影响较少的首次置业者近期在花都几个楼盘的买家比例都有所增加。不少首次置业者也出动看楼，趁机看看楼盘是否有更大的议价空间。

目前，花都几个楼盘的售价仅在“6字头”、“7字头”。上周末，富力 (论坛 新闻)金港城共有两个看楼团的买家来到看楼，楼盘将新推出的E10栋单位全部“一口价”发售，折后均价约5900元/平方米，较之前6000元/平方米的均价有所松动。另一个靠近新白云机场的楼盘祈福都会花园，其网签均价在6500-7400元/平方米之间，销售人员说地铁开通后，楼盘还会升价。而花都靠近汽车城板块位于炭步的好美嘉园 (论坛 新闻)单价最低只要“4字头”。和广州近郊的另外一些首次置业者购房较多的区域相比，价格低仍然是花都楼盘的最大优势。如番禺华南板块的洋房单位售价都在1万-1.3万元/平方米之间；二手房方面，祈福新邨、丽江花园 (论坛 新闻)等单价也到达到八九千元。同样，金沙洲带装修的洋房单位，如保利春天里 (论坛 新闻 视频)、万科Idea爱地社区等，单价也都已经过万。而价格相对低一点的广州东部新塘，目前指标性大盘碧桂园凤凰城 (论坛 新闻)的洋房单位也已经达到9000-11000元/平方米。因此，楼市新政下，花都楼盘以地铁利好吸引首次置业者，将是最直接的应对楼市新政的方法。 商铺出租网

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