商铺出租网讯 最近，北京的几处超高档楼盘，并未因近期频频出台的调控措施而调整销售策略，反而以逆市涨价应对市场环境的不利变化。

北京鸟巢附近某起价8万元/平方米的豪宅项目的销售代表近日向记者透露，由于北京类似的楼盘均已突破10万元/平方米，因此该楼盘也在酝酿涨价。

此时涨价，开发商的底气从何而来？上述销售代表认为，目前北京该地段的豪宅只此一处，而且通货膨胀的趋势愈演愈烈，豪宅项目的保值增值功能日益凸显，在实际利率为负的情况下，会有越来越多的资金涌入一线城市的地产领域。

而北京另外一处豪宅项目“钓鱼台7号院”的售价也颇为坚挺，根据其公开的最新报价已达到10.5万元/平方米，较国庆长假前也未有变化。值得注意的是，去年8月，该楼盘的售价为7万多元/平方米，短短一年间，已有近50%的涨幅。

北京饭店附近某高端楼盘销售人员向记者介绍，购买均价在10万元/平方米楼盘的客户，大多看重这个档次住宅带来的身份增值作用，以自住需求为主，应该不会因限购令而受到多大影响。而且，从历次调控的长远影响来看，高端住宅市场的价格走势基本不受影响。 据《商铺出租网》