商铺出租网讯 　强哥说　　限购令不解决问题

　　本轮调控中，最大的亮点就是各地铺开“限购令”。在谈到这个话题时，任志强和潘石屹一致认为，这种“头痛医头脚痛医脚”的速效方法，这并不能解决中国楼市中的根本问题。潘石屹认为，最近几年，房价上涨过快的根本原因是土地供应不足，此外，市场上钱比较多，市场需求比较旺盛。在这样的情况下，限购令强制把需求压制下来，等于就把市场价格调节资源配置的作用破坏了，会留下很多后遗症。任志强则索性将限购令和当年的票证相联系，他表示，限购令就像是当年的粮票、油票，出台这样的政策仿佛是倒退到了计划经济。此外，对于限制外地人买房这一做法，任志强觉得这完全就是剥夺了公民的迁徙权。这个周末，南京市网上房地产公布了10月份南京商品房退房名单。10月南京新增退房48套，再创今年退房数量新高。

　　从这份名单中，记者看到，本次退房的主力军仍然来自溧水、六合、浦口、江宁等远郊楼盘。其中，来自溧水的退房多达19套，江北共有15套退房，江宁有2套退房。

　　在房型上，大户型占了本次退房房源的绝对主导地位。溧水楼盘恒隆国际商贸大厦共有11套退房，面积最小的159.26平方米，面积最大的223.31平方米；来自江北的大吉山水田园也有3套退房，面积最小的182平方米，最大的247平方米。

　　业内人士表示，受本轮调控影响，这次退房的房主中，一部分是由于新政后，贷款无法实施，另一部分，可能是购房者对楼市的预期发生了改变。而这个月底将要进行的退房摇号，或成为今年以来最冷清的一次。（商铺出租网 编辑）