商铺出租网讯  在忐忑中，南京“限购令”的第二只靴子终于落地，但最终该三套房的认定至今仍是迷局，南京楼市显得依然迷雾重重，此时不但是购房者当起了看客，一些计划开盘的项目按兵不动选择观望。根据搜房网统计，限购令下达的首周末仅有4家楼盘开盘，分别是武夷水岸家园、诚基百家湖小公馆、龙湖半岛、阿尔卡迪亚。另外，江宁版块的上善居计划在18日开盘，钱塘望景、亚东观云国际等项目近期也计划推新。 （商铺出租网 编辑）

限购首周 首置刚需盘唱大戏

业内人士分析，南京的细则一出让人欢喜，让人忧。二次调控的重拳让刚需盘影响很小。据了解，江宁版块本周比较热闹，武夷水岸家园、纯新盘诚基百家湖小公馆都按计划开盘。据了解，遭遇新政，诸多纯新盘暂缓开盘计划，首次亮相的诚基百家湖小公馆成为本周末楼市最大看点， 该项目位于江宁开发区天元中路128号，此次开盘推出两栋毛坯挑高房源，共计500多套。其中挑高4.9米户型面积41—69平方米，挑高5.9米户型面积在95—100平方米。“凭1万元存款证明可至售楼处办理排号，开盘时可优先选房。一次性付款9折，商贷9.5折。”该项目置业顾问介绍，她表示该项目比较适合首次置业的年轻人，因此受关注度比较高。另外，江宁老盘武夷水岸家园此次开盘也推出180套户型为90-120平米的两房、三房，均价9500元/平米。户型较实用，目前一次性付款可享受9.5折优惠。

昔日房源储备大户的江北板块，本周末显得较为沉寂，仅有荣盛地产推出旗下位于六合的阿尔卡迪亚和龙湖半岛房源。

“南京的细则出的有些突然，我们做了相应的营销调整。”某项目营销负责人无奈的表示。采访中得知，一些楼盘暂缓开盘也是无奈之举。后续或将继续出台的细则界定也让开发商暂时观望。 （商铺出租网 编辑）

底气不足 多项目搞活动蓄水

虽然一些开发商暂缓了开盘计划，不过本周末的楼盘活动让有些阴霾的楼市显得比较热闹。多家楼盘借“重阳节”纷纷搞起了促销。天润城、威尼斯水城、复地朗香等楼盘均举行“重阳登高节”活动。城中豪宅雅居乐花园周末两天也举办“一起动手制造爱”手工巧克力DIY活动。

另外，10月17日，位于凤台南路以东宁芜铁路以西，赛虹桥立交的东南侧的德盈国际广场售楼处也将盛大公开。据了解，该项目规划有商业、办公及酒店式公寓，规划类似于水游城、万达广场，内含沃尔玛、溜冰场、KTV、时尚购物、餐饮中心等，定位城南第一消费中心。该项目负责人表示，项目将于年底正式开盘。

“如临大敌.”面对二次调控，某开发商私下如是表示。临近年底，多开发商已存在资金压力。对于近期楼市的现状，南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，开发商应该保持头脑冷静，一慢二看三通过。一慢是要慢下来，好好研究一下当前楼市的政策，研究一下政策的意图和市场需求的变化；二看是要加强对于市场的分析，加强对自身产品的研究和创新，对自身的经营策略、价格策略等做出适当的权衡。客观地做出判断，结合自身的特点，明智地面对新政。 （商铺出租网 编辑）