商铺出租网讯 　昆明一处名为“滨湖生态城”的楼盘吸引了2000多位市民和40余家单位抢购，但据称10月开盘的该楼盘实际却并不存在。目前，这起特大合同诈骗案已被昆明警方成功侦破，抓获16名犯罪嫌疑人，涉案资金高达近3亿元，冻结涉案资金1.8亿余元。

　　虚构的楼盘竟然可以旺销半年之久，受骗的不仅仅有2000多位市民，还涉及司法、教育、卫生等系统的40余家单位，从受骗对象的规模来看，无论如何这都可以算是房地产界的一桩旷世奇闻。是骗子的骗术高明吗？未必。更叫人不可思议的是，针对该楼盘的宣传资料，今年3月，虚构楼盘所在地街道办、居委会等相继在当地媒体上发布预警声明，明确通报“滨湖生态城”的房屋售卖信息“与实际情况严重不符”、“该片区城中村改造未确定任何开发企业”，“相关的土地征收及建设手续尚未获得审批，任何销售该项目商品房的行为均属于违法行为”，却并没有遏制住购房者的热情，阻断骗局继续上演。

　　在这桩骗局中，有一些细节值得回味。因为有40余家单位和该楼盘签订“团购协议”，每每有市民质疑该楼盘，“开发商”便拿出单位的“团购协议”来化解市民的疑问；购房者只在广告或电脑上看过楼盘效果图和户型图，当要求实地查看时，“开发商”雇佣的测绘工人就开始“工作”，随行的中介则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”。

　　购房者的疑问被“开发商”轻而易举化解，是“开发商”太过高明还是购房者太过愚笨？这些恐怕不是最关键的原因。在高房价的压力下，面对一个“每平方米售价比周边地段低2000元”的楼盘，除了个别人怀有投机心理外，绝大多数购房者一定像看到了救命稻草一样想紧紧抓住它。不能简单责怪购房者的冲动和不理性，如果没有畸高房价，购房者也不至于面对诱惑丧失理性。

　　团购单位的警惕性较强，而普通购房者都是定金直接交予开发商的。涉案资金高达近3亿，如今只冻结了1.8亿元资金，受骗的普通购房者能否拿回他们的血汗钱，实在令人揪心。在长达半年的行骗过程中，当地工商、规划、住建等部门对“滨湖生态城”的动静真的一无所知吗？权威媒体的曝光最终算是制止了“虚构楼盘旺销”的骗局，但现在静下心来分析这场骗局背后的有形无形的各种推手，实在让人五味杂陈。 

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