商铺出租网讯 　昨天，是“沪十二条”启动第一天。从整体来看，公认被“精准打击”的豪宅市场，整体趋于平淡。在市中心个别区域，一套售价在550万元左右的豪宅，中介报价较“十一”前已“直降5万”。

　　据昨天中午接到中介电话的王小姐称，本市卢湾区某豪宅楼盘，价格比“十一”前降了5万元。不过王小姐估计，这一报价，并非房东主动降价，“可能是中介挤掉了原本的价格水分”。

　　德佑地产两位门店经理则表示，楼市细则将改变上海豪宅市场的供需格局。

　　德佑地产陆家嘴板块的滨江分行经理王凯介绍，对于房东来说，有可能觉得因为“限购”而使市场需求减少，从而主动“削价”待售；也有可能觉得因为“限购”，加大了“再次买进”的难度，如果卖房所得没有更好的投资安排，部分房东干脆就“撤盘”惜售。

　　而昨天从上海中原240余家分行的前线反馈来看，目前中心城区客户依然看房积极，购买意愿相对坚定。相当一部分客户认为政策将对楼市房价有打压作用。上海中原海江路分行区域经理曹锐表示，一天已经接了十几个电话，客户大都对如何界定“新购一套”、“以家庭为单位购买”比较困惑。据了解，目前已经有二三成的客户产生了观望情绪，未来随着政策的逐步消化，这个比例有可能会加大。

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