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作为广佛一体化的重要标志之一，广佛地铁自动工以来，就备受各方关注。目前，广佛地铁首段（佛山魁奇路至广州西朗）已经确定将于11月3日正式通车，将与广州地铁一号线于西朗地铁站换乘。在广佛地铁即将开通之际，不少广佛两地的置业者与投资者将目光投向了广佛地铁沿线物业。

魁奇路站 双地铁换乘站

周边楼市：作为禅城的居住集中区域之一，目前魁奇路站周边区域已有惠景城、玫瑰园、文华花园、丽日豪庭、丽日玫瑰·名城、星星·城市假日、世博嘉园等众多住宅小区。产品以大户型为主，90平方米以下的小户型不多，但目前在中介放盘较多的主要是50平方米的小公寓，价格已达到7000—8000元/平方米，而该区域一些比较高端的大户型二手均价已经基本过万元。近两年来，魁奇路周边鲜有新项目出现。因此，该区域的商业地产特别是大型商业设施显得相对匮乏，商业氛围也较为薄弱，无法满足周边居民的生活需求。不过，魁奇路站是广佛地铁起点站，而且还是以后地铁换乘的枢纽站，该路段也因此被规划为交通枢纽商业圈。此外，依托佛山CDB季华路的利好辐射，将全面带动区内物业升值，佛山众多发展商已经将目光瞄准了这一区域。

楼盘推荐

天御盈品

目前在售60平方米以下一房与60-88平方米两房，均价约10300元/平方米，有9.8×9.8折。

天御盈品位于禅城区魁奇一路1号，建筑面积为55895.54平方米，占地面积为9539平方米，是佛山地铁一、二号线换乘站魁奇路上盖物业，定位为公寓式住宅。该项目由两栋26层的建筑组成，负一、负二层为车库，一至四层为商业配套，五层为架空层，六层以上为精装公寓，面积在30—88平方米。

记者踩盘发现，项目周边日前并没有大型的商场或超市，商业配套氛围还比较欠缺。但开发商方面称，项目未来一至四层商业配套将会引进大型超市或商场，满足业主生活购物所需。作为拥有70年产权的住宅公寓，水电及物业费按住宅标准收费，对置业者有不小的吸引力。此外，户户有小阳台的户型设计，居住起来更为舒适。

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季华园站 未来的“总部第一街”

周边楼市：季华路尽管属于后起之秀，但经过近六年的发展，已经形成了集购物、餐饮、办公、居住为一体的高档金融商业区，是佛山楼市最成熟、配套最完善的板块。此外，在这繁华的闹市区中还有大型的季华公园配套，自然引得商、住地产项目纷纷进驻。目前，周边的鸿业豪庭、鸿业现代城、新都会华庭已成为众多白领阶层租住的公寓区，星星·华园国际、卓远国际商务大厦等成为市场的热点，销售单价已经突破万元大关，成为佛山高尚生活的象征。未来，佛山对季华路的建设目标是打造“总部第一街”。由于规划的需要，季华路上未来的新项目基本以商住一体的形式出现。

楼盘推荐

星星·华园国际

一期产品均价8000元/平方米，目前一期产品二手楼价在9000元/平方米。

星星·华园国际位于城南的季华五路与汾江南路交会处。整个项目分为东、西两区开发，规划有高层住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼、集中商业及风情步行街，其中环境较为幽静的东区规划为高层住宅。项目2009年初推出的首批单位以中大户型为主，主要是三房和四房单位，有少量小户型，目前已基本售罄。二期已经动工，预计春节前后推出，有500多套公寓。

项目就在广佛地铁季华园站的出口旁，属于城南片区少有的地铁物业,加上楼盘还规划有商业、商务配套,而周边的商业网点、教育资源等配套也很成熟，居住氛围浓郁。此外，项目旁边就是季华公园,进一步提升了楼盘的景观舒适度。

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