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坦白讲，白云在黄金季的供货量不好统计，因为这里的开发商资金链还不至紧绷到非推盘不可的境地。两新盘保利西海岸和大一山庄就是例子，前者接待中心早就建好，别墅也封顶完毕，就是一直不出来，其间一度连新货发布会也突然取消；大一山庄更不用提，这个盘的故事一直在小众圈子里徘徊，神乎其神，但不见踪影。只有第三个新盘君华香柏广场还算靠谱，近期高调协办“后C BD区域价值论坛”，并宣布会在十一前开卖。

区域方面，金沙洲仍将会是白云的住宅主力供应地，金域蓝湾、恒大绿洲、保利春天里等新货价格1万-2.2万元/平方米，可满足不同类型买家需求。同属金沙洲，地属佛山的中海金沙湾最值得推荐，150平方米以上的望江单位价格最低已回落到八字头，与区域最高地价相当，是入手好时机。

至于广州大道北板块，从目前情况看，主力楼盘万科天河御品会在11月前售罄，君华香柏广场将接棒成为供货核心，该盘价格尚未公布，由于有地铁利好推动，破万应该不是问题，关键看敢不敢把价格放过1.5万元/平方米，追平07年时代花生、云裳丽影等创造的区域最高值。老牌热门板块白云新城在下半年将是商用物业的天下，五号停机坪和万达广场将先后亮相，住宅则日渐式微，白云尚城进入尾货销售期，价格在1.5万元/平方米以上。广州商铺出租  

新盘来袭

保利西海岸

货量大，位于金沙洲最成熟区域

地址：白云区金沙洲彩滨北路

开发商：保利地产

货量：超过3000套

推出时间：预计亚运前开盘

户型：236-423平方米的别墅、74-240平方米的江景洋房

价格：未定

杀手锏

广州商铺出租  作为保利地产今年的重点项目，保利西海岸由相邻的四块地块组合而成，总建筑面积达到90万平方米，规模为广州市区罕见。项目东望珠江一线江景，背靠浔峰山，自然景观突出，分为“西海岸”别墅组团，“领海”江景超高层洋房组团和“星海”小高层江景洋房组团以及尚在规划中的顶级江景组团“御海”。该盘位于金沙洲目前最为成熟的区域，项目本身规划配套齐全，周边已建成以及规划的商业、教育、医疗、娱乐饮食齐备。

黄金卖点:保利地产金沙洲打造的巨无霸大盘，景观优势明显。

君华香柏广场

广州商铺出租  广州大道北下半年新货主力

地址：广州大道北与京溪路交会地段

开发商：君华地产
货量：共1144套

推出时间：十一黄金周前开盘

户型：40-150平方米

价格：未定价

杀手锏

君华香柏广场将承担整个广州大道北板块下半年的新货供应任务，整个楼盘20万平方米的占地面积，超过1000户的规模应能担起重担。项目由七栋30层高的高层洋房组成，一栋为公寓，其余六栋全部为普通洋房，采用两梯六户和三梯六户的平层布局。其中公寓全部为小面积单位，主力产品在40-50多平方米之间，可以同时满足首次置业的白领一族和投资客的购房需求。普通洋房则包括60-80平方米的两房两厅和80-120平方米的三房两厅，除此之外，楼盘针对市场上日益壮大的改善型买家，还设计了少量150平方米的四房两厅。

黄金卖点：新开地铁就在家门口，五分钟到达天河商业中心。广州商铺出租  

大一山庄不乏过千平方米别墅，值得期待

地址：新广从路东侧白云种鸡场地段

开发商：高雅房地产

货量：约80套

推出时间：预计10月前后开盘

户型：900平方米左右别墅为主力

价格：预计5万元/平方米以上

杀手锏

大一山庄目前小区环境已基本打造完毕，别墅也几乎封顶，根据工期推断，近期即可进入市场销售，您一定要开盘啊，再忽悠我，就会被同事的板砖拍死了。地块占地约15.2万平方米，容积率仅为1，是目前中心城区少有的低密度项目，预计将打造与颐和高尔夫庄园类似的市区超高端别墅楼盘。

开发商尚未公开楼盘具体的销售数据，但一位曾参与过楼盘前期策划的业界人士透露，该盘板房邀请的是全球顶级设计师进行设计，首期货量大概80套，主力产品面积900平方米左右，不乏超千平方米的超大户型。具体售价未定，从楼盘规模档次分析，届时开盘售价会在5万元/平方米以上。
黄金卖点：超高定位、超大户型、超贵价格，蛰伏多年的大一山庄是广州楼市下半年最值得期待的楼盘。广州商铺出租  

新货出击

保利春天里二期(白云)

地址：白云区金沙洲悦峰一街西南侧，悦峰二街东侧

开发商：保利地产

货量：270套

推出时间：8月28日

户型：73-115平方米二至四房

价格：均价约1.1万元/平方米

黄金卖点：临近地铁6号线始发站，周边配套相对完善。广州商铺出租  

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