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花都和从化组合成的北部楼市是黄金季供应大户之一，5000套新货也许未必靠谱，但3000套总归是有的。从化大盘逸泉山庄、珠江国际城、东方夏湾拿都有新货上市，主要产品以联排别墅和双拼别墅为主，户型面积丰俭由人，价格大致在8000-1.5万元/平方米之间。对于平时在市区忙活上班、周末想要度假放松的财富一族来说，这些别墅是不错的选择，但若想要依靠长线收租，则最好三思而后行，毕竟当地的租赁需求相当稀薄。

花都山前大道别墅黄金季依然耀眼，假日半岛、美林湖、元邦山清水秀、天湖峰境都会有产品在售，最便宜的假日半岛六字头有找，最昂贵的天湖峰境高端产品突破2万大关。花都洋房如保利城、祈福辉煌台、雅居乐花间集等，目前价格为5000- 7500元/平方米。风神公社最近推出了一批3600-3700元/平方米的特价单位，虽然朝马路，户型也没有优势，但胜在价格够抵。  广州商铺出租  

华熙温泉度假村(从化)

容积率低，别墅温泉入户

地址：从化良口镇米埗

发展商：广州宗源地产

货量：220套

推出时间：预计十一黄金周

户型：50-250平方米

价格：未定

杀手锏

  广州商铺出租   项目占地面积达到38万平方米，建筑面积12万平方米，是北广州为数不多的超低容积率综合项目，包括580个酒店客房、38栋联排及双拼别墅、18栋独立别墅以及180套公寓产品。其中酒店客房和独立别墅将作为开发商自有物业，而联排别墅和公寓产品虽然对外销售，但业主买下单位之后，还可以与项目管理方签订合同，通过返租的形式定期获得分红收益。这种住宅式投资、商业式收益的全新模式，不仅回报稳定，而且风险比其他投资型产品更小。

首批即将推出的公寓为3栋10层高的小高层建筑，每套单位户型面积50-60平方米，远可眺望流溪河自然景观，近可俯瞰项目岭南风格的小区园林。随后亮相的联排和双拼别墅单套面积250平方米左右，所有单位都将实现温泉入户。

黄金卖点：返租分红型高端物业，效果如何还待市场检验。  广州商铺出租  

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