南都讯 本月下旬开始，源溪地块居民便可签订房屋补偿协议。广州首个实施“两轮征询制度”的荔湾区源溪地块近日公布了首轮征询结果，九成居民同意改造，安全过关。第二轮征询将于11月底完成，但如签约户数少于2/3，项目仍会被搁置。而阁楼、公摊面积等老城区突出的房屋补偿问题有望得到更加人性化的解决。

拆迁补偿方案提前公布

“你可以看到每一位邻舍的表态结果。”在源溪村村口，一幅彩色公告栏上清楚印出了征询的1296户(包括私房607户，直管房308户，单位房381户)居民的投票结果。截至5月28日，已有90 .43%的居民同意改造，5 .25%的反对，还有3.40%的居民未收回征询票和0.93%无法通知。

荔湾区更新办主任郑汉加表示，从去年11月份就开始做大量的宣传工作，贴公告、挂横幅、派小册子、工作队上门。部分居民表示无法在补偿方案未明确的情况下作出决定，危改办便将原定于第二轮才公布的补偿安置方案提前到4月中旬公布。

11月底完成第二轮征询

按照“两轮征询制度”要求，达到九成以上(含九成)的居民同意，可进行第二轮的民意征询。郑汉加表示，接下来，将布置一个面积有四五百平方米的展示厅和签约台供居民群众签约。并公示详细规划，将规划建设房源的位置、户型、面积等信息向居民群众公布，方便居民选房。6月下旬，居民便可签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议。

■源溪未来

源溪地块将建成10幢高层住宅

源溪地块将建成10幢高层住宅，用于安置源溪、陈家祠二期工程等其他旧城区改造项目，建成后将成为一个大型的现代化生活社区。小区毗邻地铁5号线西场站，有多条公交线路经过或接驳。配套公建16489平方米，内设有小学、幼儿园、肉菜市场、社区卫生站和社区运动场等。小区内设有八九千平方米的商铺面积，将全部用于回迁拆迁地块内的商铺，不对外销售。

■补偿新办法

针对该地块一些突出的房屋补偿问题，本次拆迁尝试了一些新的办法：

无产权阁楼补偿价不再是100元/平方米

荔湾区很多老房都会搭建阁楼来增加使用面积，甚至住人，但按照2002年的拆迁管理规定，没有产权的阁楼补偿标准只是100元/平方米。

1983年1月1日到1990年3月31日前已建成并投入使用，但没有产权的阁楼(均须净空2.2米以上)参照简易结构的房屋补偿标准5700元/米，而1990年4月1日至1997年4月1日建成的为2850元/平方米。若阁楼净空为2.2米以下1.2米以上且阁楼下层大于2.2米，则需要除以一个2.2的系数。

无公摊面积的平房有望酌情增加补偿

老城区许多老房没有楼梯，不存在公摊面积，而住商品房却避不过分摊电梯面积，这导致了房屋拆迁补偿后，许多居民都觉得“亏大了”。

此次补偿，若房屋本身为平房，没有楼梯等公摊面积，而房屋面积又略多于40平方米的优惠补偿标准，将有望酌情增加补偿面积。但具体方案还在调研之中。