6月2日杭州商品房成交21套，环比下降8.70%

6月2日杭州商品房成交21套，环比下降8.70%

www.3puok.com 2010-06-04 10:02:00

6月2日杭州全市房地产市场成交量较昨日有所减少。全市商品房单日成交了21套，共计面积2257.24平方米，环比减少47.54%。其中，商品住宅成交了886.31平方米，环比减少36.28%；商业物业成交了11套，办公物业成交了2套。本日商品房成交均价23436.31元/平方米，较昨日下降了13.07%。

　　摘要：6月２日杭州全市房地产市场成交量较昨日有所减少。全市商品房单日成交了21套，共计面积2257.24平方米，环比减少47.54%。其中，商品住宅成交了886.31平方米，环比减少36.28%；商业物业成交了11套，办公物业成交了2套。本日商品房成交均价23436.31元/平方米，较昨日下降了13.07%。

6月2日杭州房地产市场情况表

	商品房套数（套）	商品房面积（万㎡）	商品住宅套数（套）	商品住宅面积（万㎡）
今日成交	21	0.22	8	0.08
可售	13661	211.95	6123	95.11

　　一、总量分析
　　6月2日全市商品房单日成交量为2257.24平方米，环比减少47.54%。成交套数为21套，较昨日减少了2套。其中，商品住宅成交了886.31平方米，环比减少36.28%；商业物业成交了11套，办公物业成交了2套。区域成交方面，本日商品房成交面积最多的区域为滨江区，共成交了1394.65平方米，占全市商品房成交总量61.79%；个盘成交方面商品房, 欣盛•东方郡为成交量榜首，本日成交了11套，其次是冠宇•隽园，成交了3套。本日享受型公寓成交比重最大，共成交359.37平方米，占全市商品住宅成交总量40.55%.
　　6月2日，全市商品房成交均价为23436.31元/平方米，较昨日下降了13.07%，其中商品住宅成交均价为20091.64元/平方米，环比下降了54.89%。全市商品房成交均价有所下降。

6月2日杭州房地产市场总量表

	商品房	商品住宅	商业用房	办公用房
供应面积（㎡）	——	——	——	——
供应环比	——	——	——	——
成交面积（㎡）	2257.24	886.31	1258.77	112.16
成交环比	-47.54%	-36.28%	-41.53%	-85.22%
均价（元/㎡）	23436.31	20091.64	25213.07	29929.77
均价环比	-13.07%	-54.89%	35.95%	60.91%

　　二、成交结构分析
　　滨江区成交量居榜首。本日主城区8个区中成交量最大的是滨江区，共成交了1394.65平方米，占全市商品房成交总量61.79%。其中商品住宅成交量为186.88平方米, 占全市商品住宅成交总量21.09%。

6月2日杭州房地产市场区域成交情况表

区域	商品房成交面积（㎡）	环比	商品住宅成交面积（㎡）	环比
滨江区	1394.65	19.39%	186.88	19.47%
拱墅区	113.67	-39.41%	62.67	-66.60%
江干区	345.26	24.71%	279.87	——
上城区	0.00	-100.00%	0.00	-100.00%
西湖区	261.39	-23.39%	261.39	——
下城区	46.77	-95.12%	0.00	——
下沙区	95.50	23.24%	95.50	23.24%
之江区	0.00	——	0.00	——
全市	2257.24	-47.54%	886.31	-36.28%

　　产品结构
　　享受公寓受市场追捧。本日商品住宅市场中，成交量最大产品类型的是享受型公寓，共成交359.37平方米，占全市商品住宅成交总量40.55%。

6月2日杭州商品住宅市场各类住宅产品成交情况表

区域	中小户型公寓（90平方米以下）	舒适型公寓（90~140平方米）	享受型公寓（140平方米以上）	别墅
成交面积（㎡）	323.01	203.93	359.37	0.00
环比	316.84%	——	-72.64%	——

资料来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

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