城央御景

　　周末低价开盘

　　花都热门板块汽车城板块再添新盘。除目前在售的保利城花园、天马河公馆及祈福辉煌台外，全新盘城央御景即将于本周六公开发售，价格5300元∕m2(毛坯)起。

　　据开发商介绍，城央御景位于花都区新街大道，临近广州北站、广清高速花都出口，多路公交线路直达广州市区，毗邻祈福辉煌台。该盘总占地32670平方米，总建筑面积达97385平方米，由13栋16~17层小高层建筑组成，楼间距非常宽阔。首批推出93~127平方米的三房户型，货量160多套，价格5300元∕m2（毛坯）起，预计将于本周六开盘。

　　值得一提的是，城央御景按照高尚社区建设为标准，采用节能环保技术，引入先进硬件设施，如安保监控系统，中央报警系统、停车场管理系统、保安巡更系统、智能化火警、周界报警、背景音乐系统、闭路监控系统、楼宇可视对讲系统、智能门禁管理系统等高科技配置，为安全生活全天候保驾护航，做到使业主安全无忧。在园林上，城央御景遵循欧陆新古典主义，斥资打造10000平方米欧陆风情水景园林，用轴线、绿篱、树列和树阵、精巧的水景、雅致的泳池等元素来塑造空间，注重结构的清晰性和空间的连续性。

　　另据悉，楼盘的教育配套有金华中学、金华小学、博知中英文艺术幼儿园等市级名校。

　　记者 龙蕾

　　元邦·山清水秀

　　最高可优惠30万元

　　花都平价别墅盘元邦·山清水秀已于上周推出其全新独栋别墅组团。记者从开发商处获悉，如果买家一次性付款，便可获得直减30万元的优惠。

　　据开发商介绍，与一期推出的联排别墅不同，此次该盘推出的产品均为倚山独栋大面积电梯别墅，面积从488~700多平方米，总价480万元起。该盘的最大卖点在于多重附加值。

　　另据悉，元邦·山清水秀一期凭联排别墅配私家电梯、别墅全连通地下车库、人车分流别墅区和十年免费保修四大首创而畅销。而记者查阅阳光家缘得知，已售出100多套，均价5336元∕m2。而此次推出的为独栋大别墅，均价9000元∕m2。

　　样板房直击

　　主人套房有六大功能

　　记者在独立别墅样板间看到，首层客厅中空达5.5米，设计奢华且空间舒适感强。此外，二楼和三楼均设置为大小两个套房，特别适合四世同堂或是大家族居住。值得一提的是，“六件套”主人套房最有意思。此套房面积将近60平方米，4.5米层高，由露台、卧室、化妆间、卫浴间、书房、衣帽间等六个功能空间组成，可自成一体，最大程度保证了业主生活的私密性。

　　此外，此批独栋产品还附送私家空中泳池、私家电梯。私家空中泳池约35平方米，既可以作为客厅的亲水平台，也可以成为家人畅泳的地方。而私家电梯直通各楼层，小朋友老人家上下方便。附加值还有超大地下娱乐室和特有的家庭厅。文/图：记者龙蕾

　　合景天湖峰境

　　年底再推数百套洋房

　　合景天湖峰境上周再迎200余位业主收楼。据了解，年底前合景天湖峰境将再推几百套洋房，单位面积95~150平方米左右，户型以实用的小三房为主，此批单位无论在装修标准、户型间隔、景观朝向、园林设计等方面都在前期组团的基础上有很大的提升，增加了多种生活配套等实用设施。

　　据介绍，合景天湖峰境的收楼方式公开、透明。业主从收楼到验楼过程中的所有问题，都做了公示。而早在一个多月前，合景天湖峰境就组织物管、工程各方面的专业人士，对合景天湖峰境此次交楼单位进行内部模拟验收。在模拟验收完成后，又设立“质量大使”，对房屋质量进行第二轮验收，在业主发现问题前第一时间进行整改，保证业主的一次收楼率。 记者 黄涛

　　保利城二期开盘

　　均价6500元∕m2首推800套售出600多

　　上周末，花都汽车城板块畅销盘保利城花园全新二期“海德中央公园”开盘。虽然“国十条”刚“满月”，但保利城花园无惧新政调控推出800套的巨量货量，开盘当日即售出600多套。回想两年前的2008年9月底，保利城花园首度开盘时，也是恰逢调控时期，也取得了首推即售八成的销售业绩。

　　上周末，因为到场买家众多，又加上广州客户增多，所以楼盘把开盘地点定在东方宾馆。据介绍，此次保利城二期“海德中央公园”虽然产品线长，包括有70~80平方米的两房、88~110平方米的三房、140~170平方米的四房等户型单位，但70~100平方米的中等户型占到总供应的70%左右。

　　低于市场价10%开盘

　　保利城此次开盘延续了首度推货的低价开盘策略，开盘均价6500元∕m2。截至记者发稿时止，网上已有20套签约，签约均价为6246元∕m2。

　　而和保利城同处汽车城板块的其他楼盘价格如何呢？祈福辉煌台5700元∕m2（毛坯）起，均价则在6800元∕m2（毛坯）。而天马河公馆二期均价则在6800元∕m2，其一期现楼单位价格因为素质高则更贵，均价7500元∕m2。保利城相关负责人也表示，“这次开盘时二期首推，价格肯定实惠，低于市场价幅度约为10%左右。”

　　记者龙蕾

　　大学城·馨园

　　毛坯价万七 开盘当天成交超亿元

　　5月18日，广州大学城板块首个高端豪宅项目大学城·馨园正式公开发售。项目有关负责人表示，项目正式开盘当天成交金额已经过亿，平层单位价格在1.7万元/m2（毛坯）左右，顶层复式价格在2.2万元/m2（毛坯）左右。大学城·馨园目前在售的是一期“华府”A栋组团，主要为160~260 平方米的三房到四房单位以及顶层复式单位。

　　据了解，大学城·馨园是广物地产2010年度的重头戏，坐落在珠江环绕的大学城中轴线上，距离四号线大学城南站仅需步行不到5分钟。据介绍，大学城·馨园采用“鹦鹉螺”设计灵感，波浪形双景观阳台能给业主带来强烈的视觉和空间体验。同时，专梯专户、板式大宅、户户南北对流，以及无边天幕泳池，超五星级入户大堂，独立安保系统等设计和服务，也充分体现了大学城·馨园在打造豪宅方面的用心。

　　除此之外，广物地产还将为大学城·馨园引入一系列高端社区文化，提供良好的文化与学术交流平台。5月22日，广物地产在销售中心二楼举办了大学城·馨园艺术馆揭幕盛典暨广州国际艺术博览会学术交流巡回展“馨艺之风——新派古意文人画家刘艺东作品特邀展”，该画展将持续到6月22日。 记者 陈白帆

　　恒大地产 “抄底价”洋房现身

　　恒大旗下楼盘继续让利。恒大绿洲促销最低价12000元∕m2，让利高达77万元/套。恒大金碧天下豪装洋房13万元∕套起，还带1500元/m2装修。

　　恒大绿洲目前发售的北区为326~410平方米一线临江叠式别墅及187平方米高层豪宅，为三房、四房的一线江景楼王。恒大御景半岛目前在卖产品为景观至佳的半山中央江景楼王，涵盖97平方米、120平方米、140平方米的三房单位，户型特点为一线江景户型。恒大山水城本周在售的是二期的临湖楼王组团。恒大金碧天下目林海别墅“3”字头发售，主力户型在210~266平方米左右，总价82万~97万元/栋为主。豪装洋房13万元/套起，带1500元/m2装修，为34~120平方米的公寓到三房。 记者 龙蕾

　　富力地产 CBD三盘动作频频

　　在珠江新城开发多年并有众多代表作的富力地产，借助珠江新城各项市政配套成熟之势，也迎来收获期。

　　除了近期富力君悦大酒店首二层商铺过亿元的大宗成交外，目前富力地产珠江新城在售的三大楼盘也是动作频频，珠江新城中轴线上的富力盈信大厦，近期也迎来超过2.5亿元的大宗成交，世界500强企业相继进驻。近期，富力公园28举办了多场银行及高级商务人士的VIP专场看房会。另外，6月5日，富力国际公馆与富力公园28将双星联动，举办第四届亚洲青少年艺术交流盛典颁奖礼。据悉，富力国际公馆酒店式公寓，主打户型为86～157平方米，投资自住两相宜。记者王荔珏

　　保利地产 春天里新货即将上市

　　保利地产热销楼盘春天里即将推出170多套新货。而保利中环广场6万平方米大型购物中心开始招租，中环国际公寓今年底交付使用，让买家实现今年即买即收租。据悉，保利春天里二期产品与一期基本一致，将增加少量115平方米的四房单位。本周末保利·公馆2010特推出清盘的20套一口价单位。保利中环国际公寓在售高层单位，以47~57平方米单间为主。 记者龙蕾

　　东湖映月

　　别墅样板房亮相

　　继推出价格在 8000 多元~9000多元/m2（包装修）的笋价高层洋房单位后，东湖映月将推出一批别墅类产品，包括空中叠墅、合院TOWN HOUSE以及临湖TOWN HOUSE。

　　目前，该批别墅类产品已经开放了样板房，预计空中叠墅价格在1.5 万元 /m2（毛坯）左右，合院和临湖 TOWN HOUSE 的价格在2万~2.5万元/m2（毛坯），价格与普通洋房产品仍然拉开了距离。项目有关负责人表示，别墅类产品将有大量的赠送空间，其中部分产品的赠送面积和计价的建筑面积大致相当，目前具体推出的套数尚未确定。

　　文/图：记者陈白帆

　　时代糖果二期

　　新品“7”字头起

　　时代糖果将在近期推出一批全新中小户型单位，价格仅从7998元/m2起(包装修)。

　　项目有关负责人介绍，该盘单位包括三种“N+1”户型，约77平方米的三房，约87平方米的四房以及约115平方米的阔绰四房。而且，由于时代糖果有大量90平方米以下单位，可以让首次置业者首付仅需两成之余，还能一步到位买到三房或者四房单位。 记者 陈白帆

　　花都颐和山庄

　　举行亲情嘉年华

　　花都颐和山庄将在5月29日至30日举行“水上亲情嘉年华”活动迎接“六一”儿童节。据了解，颐和地产一直倡导“有爱才有家”的理念，而花都颐和山庄投巨资修建的“水上娱乐基地”也将在本周落成，该基地含水上娱乐区、游艇码头、垂钓区、儿童欢乐区等，可在“六一”期间正式开放。颐和有关负责人表示，该项目在售产品为9层电梯洋房，以大户型为主，面积在113~255平方米之间。

　　记者 陈白帆

　　雅居乐·花间集

　　或开平日看楼巴

　　雅居乐·花间集自开盘以来，已吸引了众多广州市区买家前来看楼。而雅居乐地产也表示，为方便首批业主入住后的出行，将筹划在平日开通看楼巴。另外，地铁三号线北延长线也即将通车，这也将为雅居乐·花间集业主出行提供一种新的出行方式。项目有关负责人表示，广州楼市调控细则出台后，不少原先观望的买家也开始出手，上周末的看楼人数明显增加，而来自广州市区的年轻白领比例则进一步提升。 记者 陈白帆(广州租铺网 编辑)