南都讯 记者严艳 新政之后，番禺洛溪板块受大市调整的影响，二手市场放盘量出现明显增加，当中不乏性价比高的大盘物业，部分有资金压力的业主更会将放盘价调低急售，本周整体成交价环比下降10%左右，目前78%的买家为初次置业者，60-90平方米的中小户型物业最受购房者青睐，成交比例超过三成。

　　目前，洛溪板块已汇聚了多个知名的楼盘，房源档次多元化，如广州碧桂园、丽江花园、广州奥林匹克花园等楼盘早已成为首次置业者热门之选。合富置业经纪魏小姐表示，近段时间在洛溪购房多为刚性需求买家，不少是一次性付款的。洛溪二手房入市门槛不高，预算50万元以下也能买到两房单位，有部分经济能力稍高的购房者不靠房贷就实现了购房计划。在洛溪新城一带，买家热求的是40万-50万元两房单位，房源选择比较充足，不时有低于市价的笋盘放出，如近期吉祥花园有一套60多平方米的两房单位，放盘价才43万元，适合预算不高的首次置业人士。

　　合富置业统计数据显示，4月份购买洛溪二手房的购房者，中小户型物业最受青睐，成交比例超过三成。由于自住买家占多数，因此只要预算够，大多买家一般都会偏好望花园景观好的单位。丽江花园、广州碧桂园等洛溪的大型楼盘，比如近一两个月受到首次置业人士的追捧。如预算在70万元的买家在丽江花园也能选购到电梯楼两房单位，而德字楼72平方米两房一厅，现时放盘价也是65万元左右，而丽字楼66平方米两房电梯楼单位，现在也有放盘价58万元的笋盘放售。