随着国家“新国十条”调控政策的实施，一些地方的房价似出现了一定幅度的下降。据了解，新政满月，上海和深圳住宅成交均价也分别下跌10%和8.3%；广州楼价降1500元/平米。

　　然而，新政真的起到了立竿见影的效果吗？一直有任大炮之称的著名开发商任志强(微博 博客)一语道破了天机，他说，“现在北京不给高价房发放预售许可证。少了新盘的高价，自然房价就下跌了”。

　　北京原来如此，那么广州有没有类似的情况发生呢？新浪乐居特统计4月15日新政之后房管局发放预售证的所有住宅项目。

　　根据新浪乐居统计阳光家缘数据显示，4月15日新政之后，市房管局有发放预售证的住宅项目共49个。从房价上来看，该49个项目中有23个项目均价在6000元/平米左右，均价过万的项目仅18个，均价整体水平比较低；从区域上来看，49个项目中仅个别项目位于中心城区，其他全部位于广州外围地区。(见下表)

　　可见，新政后，价位较低的郊区盘成为广州楼市供应主力，直接导致均价被拉低。如此，在4月15日至5月6日，市房管局公布的全市十区一手住房13698元/平方米的均价才出现了环比7.1%的下降态势。(曾锤/文)

序号	预售许可证号	所属项目名称	开发商	预售幢数	预售总套数	预售总面积	发证日期	最新报价(元/平米)
1	20100161	顺欣花园	增城市顺欣房地产有限公司	1	290	28422.74	2010-04-16	6000
2	20090356	荔城碧桂园	增城市碧桂园物业发展有限公司	86	196	45247.36	2010-04-23	10000
3	20090450	碧桂园凤凰城	增城市碧桂园物业发展有限公司	16	1437	137188.98	2010-04-30	6500
4	20100193	碧桂园豪园	增城市碧桂园物业发展有限公司	1	200	45820.16	2010-04-23	4600
5	20100157	恒大山水城	恒大地产集团有限公司	1	144	12710.4	2010-04-16	6100
6	20100186	夏日南湾	广州云星房地产开发集团有限公司	1	59	7191.13	2010-04-23	5995
7	20100266	穗和名庭	广州新机场穗和建设开发有限公司	1	292	37842.71	2010-04-30	6500
8	20090507	峰境园自编H组团	广州市中天盈房地产开发有限公司	33	55	19012.95	2010-04-29	6600
9	20090260	花都颐和山庄	广州市云梯山庄房地产开发有限公司	1	448	51673.92	2010-04-28	5300
10	20090299	岭南湾畔	广州市越汇房地产开发有限公司	1	1818	167979.18	2010-05-10	16000
11	20100230	花样年华雅筑	广州市维信房地产有限公司	1	198	31700.2443	2010-04-29	14000
12	20100231	花样年华雅筑	广州市维信房地产有限公司	1	18	8322.8605	2010-04-29	14000
13	20090453	天河马	广州市天马河房地产开发有限公司	9	1459	126589.29	2010-04-19	8000
14	20100267	星晨时代豪庭1座	广州市泰隆房产有限公司	1	62	9798.2858	2010-04-30	15000
15	20100268	星晨时代豪庭2座	广州市泰隆房产有限公司	1	62	9199.173	2010-04-30	15000
16	20100269	星晨时代豪庭3座	广州市泰隆房产有限公司	1	65	8911.7299	2010-04-30	15000
17	20100270	星晨时代豪庭4座	广州市泰隆房产有限公司	1	74	10095.4733	2010-04-30	15000
18	20100271	星晨时代豪庭5座	广州市泰隆房产有限公司	1	71	11164.1098	2010-04-30	15000
19	20100296	星晨时代豪庭6座	广州市泰隆房产有限公司	1	40	10348.475	2010-05-17	15000
20	20100272	星晨时代豪庭	广州市泰隆房产有限公司	1	71	12431.6823	2010-04-30	15000
21	20080483	珠岛花园	广州市鹏达房地产开发有限公司	3	245	17858.97	2010-04-23	待定
22	20090509	翠屏领东天河?	广州市攀达房地产开发有限公司	1	432	38007.67	2010-05-07	14000
23	20100016	锦绣御景国际花园	广州市敏捷房地产开发有限公司	29	112	23040.74	2010-04-29	洋房5500-6500元/㎡
24	20100243	锦绣御景国际花园	广州市敏捷房地产开发有限公司	1	133	14652.73	2010-04-29	洋房5500-6500元/㎡
25	20100246	尚文轩	广州市华业房地产开发有限公司	1	53	5879.32	2010-04-29	未定
26	20100249	朗庭雅居	广州市花都粤华房地产开发有限公司	1	159	14703.74	2010-04-29	6500
27	20100138	万虹花园	广州市花都区狮岭房地产综合开发公司	1	258	30655.28	2010-05-07	4200
28	20100297	荔景苑	广州市花都区北兴房地产综合开发公司	1	128	11394.98	2010-05-17
29	20100250	溢盈湖畔	广州市花都佳业房地产开发有限公司	1	50	17203.26	2010-04-29	均价10000
30	20100245	假日半岛	广州市花都碧桂园物业发展有限公司	1	37	8269.3	2010-04-29	均价6000
31	20100165	豪骏名苑	广州市恒隆房地产投资有限公司	1	794	75997.65	2010-04-20
32	20100190	翰雅明轩	广州市和联房地产开发有限公司	1	151	15152.05	2010-04-23	均价23000
33	20100234	锦洲花苑	广州市广都房地产有限公司	1	140	23969.67	2010-04-29
34	20100235	锦洲花苑	广州市广都房地产有限公司	1	576	47246.63	2010-04-29
35	20100233	锦洲花苑	广州市广都房地产有限公司	1	384	36336.62	2010-04-29
36	20100241	水榕苑	广州市光大花园房地产开发有限公司	1	192	20736.07	2010-04-29	均价20000
37	20100196	尚东尚筑	广州市番禺信业房地产发展有限公司	1	157	13560.8266	2010-04-26	均价9500
38	20100197	尚东尚筑	广州市番禺信业房地产发展有限公司	1	153	13255.5128	2010-04-26	均价9500
39	20100198	尚东尚筑	广州市番禺信业房地产发展有限公司	1	159	13467.6244	2010-04-26	均价9500
40	20100220	尚境雅筑	广州市第四建筑工程有限公司	1	306	23544.29	2010-04-28	均价10000
41	20100061	海伦春天	广州欧赛思房地产开发有限公司	12	57	13788.58	2010-04-28	均价6800
42	20100244	海伦春天	广州欧赛思房地产开发有限公司	1	135	13410.36	2010-04-29	均价6800
43	20090314	保利中宇广场	广州金地房地产开发有限公司	1	403	48285.5	2010-05-10	均价23000
44	20100260	岭南新世界家园	广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司	1	67	6110.97	2010-04-30	均价13000
45	20100223	锦绣新天地花园	广州华新置业有限公司	1	208	32514.41	2010-04-28	均价5800
46	20100185	花都雅居乐花园	广州花都雅居乐房地产开发有限公司	1	625	60907.5	2010-04-23	均价7000
47	20100229	广州海力花园	广州海力房地产开发有限公司	1	132	15965.32	2010-04-26	? 均价5000
48	20100102	富力金港新城	广州富力地产股份有限公司	8	669	69500.95	2010-04-20	均价6000
49	20100298	鸿禧华庭	广州番禺雅居乐房地产开发有限公司	1	32	4169.47	2010-05-19	均价14000
50	20100299	鸿禧华庭	广州番禺雅居乐房地产开发有限公司	1	90	6979.3998	2010-05-19	均价14000
51	20100226	颐和盛世花园	广州东湛房地产开发有限公司	1	94	31061.6	2010-04-28	均价4988元
52	20100264	珠光.流溪御景花园	广州从化珠光投资有限公司	1	57	15573.19	2010-04-30	均价30000
53	20100265	河滨花园	广州从化汉中实业有限公司	1	36	2995.68	2010-04-30	5000（二手参考价）
54	20100232	锦绣半岛银湾	广州比华利庄园有限公司	1	347	29492.4571	2010-04-29	均价11000
55	20100290	保利城花园	广州保利置业有限公司	1	656	72140.34	2010-05-13	均价6000
56	20090505	保利壹号公馆	广州保利荔城房地产开发有限公司	18	560	69685.84	2010-04-23	均价5700
57	20100280	大学馨园	广州奥力房地产开发有限公司	1	104	17628.06	2010-05-12	起价18000
58	20100167	广物荔江美筑	广州奥力房地产开发有限公司	1	134	13302.97	2010-04-20	均价13000
59	20100211	华南新城	广东华南新城房地产有限公司	1	122	11883.5195	2010-04-27	? 均价15000
60	20100225	德福河畔花园	从化兴利房地产开发有限公司	1	22	4190.04	2010-04-28	均价9200
61	20100187	宏业楼	从化市宏业房地产开发有限公司	1	47	4391.52	2010-04-23	均价5900元
62	20100261	保利公馆2010	保利房地产（集团）股份有限公司	1	31	3954.99	2010-04-30	均价8900
63	20100262	保利公馆2010	保利房地产（集团）股份有限公司	1	48	6094.47	2010-04-30	均价8900
64	20100263	保利公馆2010	保利房地产（集团）股份有限公司	1	86	8646.04	2010-04-30	均价8900
65	20100240	保利春天园	保利房地产（集团）股份有限公司	1	35	2958.4	2010-04-29	均价11000
66	20100239	保利春天园	保利房地产（集团）股份有限公司	1	53	4585.41	2010-04-29	均价11000