- www.3puok.com 2015-02-26 15:26:17
- 中国搜铺网讯
节假期期间，全国楼市普现停滞状态，济南楼市也遭遇“寒流”，七天时间成交29套商品房，其中住宅仅21套。与2013年成交的9套住宅和2014年成交的11套住宅相比，2015年春节期间的成交量能称得上是“平稳”。
根据2月17日国家统计局公布的数据显示，济南1月份房价仍处于下行范围，房价已经连跌9个月。从1月份的土地成交来看，未来房地产供应量仍然充沛，济南市场的库存仍处于高位，房企在未来一段时间内的去化任务仍相当艰巨。与此同时，在全国楼市一季度淡季的影响下，济南房价上涨的动力也不足。
春节长假是传统的楼市淡季,一方面,购房者忙着过节、出游,很少把时间放在看房买房上;另一方面,春节期间,开发商推盘量几乎处于一年的最低谷,供需两方面均表现平淡。对于2015年一季度仅剩下一个月，楼市的回暖，3月份“小阳春”能否按时出现至关重要。
在各界期待“小阳春”出现的同时，昨日一条有关“楼市政策储备”的消息也吸引了房地产各个群体的目光。据了解，楼市储备政策包括降低二套房首付比例及二手房交易营业税免征时间由五年恢复至两年。这两个方面，被业界认为是若落地即是房产政策的“大招”。然而专家认为楼市政策储备能否真的出台,政府的考量一定会慎之又慎,而很重要的参考因素也是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。
房地产当前作为经济的平稳器，主要通过市场自发机制来平衡供求。而自2014年下半年以来，房地产市场出台的各种分类政策，也让陷入低潮的楼市得到缓解。今年为了避免房地产市场的硬着陆，政府出台相应的救市政策也的确会对各地楼市起到一定的支撑作用。
“2015年,房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,地方政府也有望出台税费减免,购房补贴等多项利好政策。”北京中原地产首席分析师张大伟认为,供求关系、信贷环境等市场因素,将成为影响楼市走势的主导因素。
据中国搜铺网(www.3puok.com)
