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广州楼市限售限签限购后，部分广州市民开始往珠三角其他不限购城市需求投资机会。昨日，“广中同城时代”中山城市发展论坛在广州举办，会上有专家提出中山目前是珠三角楼市价格洼地，且逐步在成为价值高地，目前是入市时机。

　　广州一小时生活圈正加速形成

　　近年来，大珠三角已成为世界第三大都市圈，其规模业已超过了伦敦都市圈，在世界上仅次于纽约都市圈和东京都市圈。根据国家“十二五”规划：粤港澳将合作打造更具综合竞争力的世界级城市群。首先是加快建设铁路城际快速网络，建成珠江三角洲城市群城际交通网络；加快珠江三角洲地区区域经济一体化发展。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心所长助理蒋建业博士认为珠三角的一体化，主要是轨道交通和公共交通的一体化，从而推进同城化。广州和中山同城化的价值在于，广州有金融的优势，中山有产业的优势，合作过程中可以充分的利用广州区域金融中心的作用。

　　广州市委党校经济学章泽武博士称，中山正式进入广州一小时生活圈，从广州南到珠海站只需要48分钟，中山只是这条轨道上的一个节点。随着城际轨道的开通，中山市委市政府积极拓展中山与广州和珠三角其他城市的交通对接，并提出了“3015工程”，主城区30分钟到镇区，镇区15分钟内上高速公路，极大缩短跟广州的空间距离。

　　中山具备更好的居住环境

　　章泽武认为，相对于广州来讲，中山具备更好的适合人类居住的社会环境。

　　据了解，今年8月份中山一手住宅均价为5747元/平方米，是同月广州网签均价16123元/平方米的36%。此外，深圳、珠海、佛山、东莞等地的一手住宅均价都高于中山。

　　合富辉煌首席分析师合富置业总经理龙斌博士指出，对消费者而言，对投资者而言，中山目前价格洼地的阶段，是入市的好时机。中山目前房价水平比较理性，自用性非常强，投机性比较少。随着核心区的不断确定，产业的升级，可供开发的土地越来越少，外来人口越来越多，其楼市会逐渐转变为价值高地。

据中国搜铺网(www.3puok.com)