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　8月伊始，成都楼市依然很“热”。统计显示，8月第一周，成都土地拍卖现场竞争更加激烈，品牌开发商对于一些优质地块的争抢热度不减；新房成交大幅上涨，但二手房成交却出现下滑。

　　土地拍卖主城区竞争激烈

　　数据显示，当周成都主城区及郊县区土地总供应面积近176亩，环比上涨约11%；土地成交面积约176亩，环比上涨约27%，总可建面积约为35万平方米。

　　其中，主城区共成交土地2宗，崔家店路地块被中粮地产以58.4%的溢价率、7920元/平方米的楼面地价竞得，此地块位于城东发展较为成熟的万年场板块，区域配套完备，房地产市场发展成熟，地段价值凸显。武侯区永丰乡太平村地块最终以132.5%的溢价率、9300元/平方米的楼面地价被神秘自然人竞得，此地块属于内双楠板块与红牌楼板块交界处，区域发展亦较为成熟，地段价值亦是绝佳。根据地块指标，后期产品将以多层住宅和少量商业相组合，但高昂的土地成本势必导致后期售价较高，将面临更大风险。

　　新房供应环比下降近6成

　　数据显示，当周成都主城区有4个住宅项目领取预售许可证，较之前减少1个，供应面积不到11万平方米，供应面积环比下降近6成。

　　专业人士认为，一手房预售住宅供应大幅回落，主要原因在于之前个别项目大体量入市，但从供应项目数来看，总体保持平稳。其中，名城金典项目为新盘入市，而世茂·玉锦湾和中海城南华府再度推量入市。预计下周预售供应有较大可能反弹，但受传统淡季影响，或仍处较低位。

　　集中备案新房成交上涨超2成

　　数据显示，当周成都主城区商品住宅共成交2295套，成交面积为22万平方米，成交套数环比上涨25.89%，成交面积环比上涨25.6%。其中，高新区连续四周稳步上涨，成交712套，环比上涨13.74%；武侯区大幅上涨，成交282套，环比上涨125.6%；青羊区小幅上涨，成交308套，环比上涨9.61%。

　　业内人士认为，成交量时隔三周后再度突破20万平方米，而成交套均面积却跌破96平方米，主要跟月初个别行政区域集中备案有关，成交价格上仍显现出震荡上行的趋势。预计后市成交上涨幅度将有所收窄，成交走势转为平稳。

　　回暖受阻二手房成交下降

　　数据显示，当周成都主城区二手房共成交820套，日均二手住宅成交量为117套，环比之前下降25%，成交面积为7.2万平方米，成交套数环比下降24.77%，成交面积环比下降21.82%。

　　专业人士认为，8月第一周二手房成交量转势下滑，回暖势头被遏制。根据市场实际形势来看，二手房市场早在6月份便呈现出回暖复苏的迹象，受实际市场的影响，备案端也将呈现出回暖的态势。虽月初成交端表现不力，出现小幅下滑迹象，但在回暖的市场大势下，预计后市市场仍将在震荡中呈现出上行的走势。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)