中国搜铺网讯

　“主城越来越大，千亩大盘却越来越少了！”正在考虑换房的张先生，带着一家人看了近一月的房子，却发现选择的楼盘虽然很多，但是他们一心想买的千亩大盘大社区却屈指可数。

　　和前几年大盘领舞重庆楼市的格局不同的是，近年来主城区的千亩大盘呈明显减少的趋势。据不完全统计，如果不算上老盘加推新组团的话，今年主城区全新推出的千亩大盘不超过十个。在此之中，以北部的两江新宸和西城的晋愉·江州尤为抢眼。

　　主城千亩大盘物以稀为贵

　　“或许再过几年，要买千亩大盘的话都要到区县去了。”随着主城区的千亩大盘日益减少，一些地产观察人士这样感叹：“当年八大金刚闹金开那样的场景，重庆楼市或许再也不会出现了。”

　　在房地产行业的从业人士们看来，随着土地价格的水涨船高，主城土地资源的日益稀缺，以及房地产土地市场的规范机制，在城市化率不断提高的背景下，重庆主城区的千亩大盘将越来越少，这将成为一个长期的趋势。

　　“以北京、上海、香港这样的发达城市为例，或许一两百亩就可以称得上是千亩大盘了。”分析人士称：“重庆主城千亩大盘的减少，凸显的是城市价值的提升和土地资源的稀缺性。”

　　所谓物以稀为贵，千亩大盘越来越少，却让越来越多的购房者感受到了千亩大盘的价值。家住大渡口的李春明夫妇就是这样。2005年的时候，李春明一家买了自己的第一套房子——一个单体楼公寓小三房。而在这几个选择中，就有一个千亩大盘社区，但由于经济条件的限制，李春明还是选择了价格便宜的单体楼，而放弃了贵几百元的千亩大盘社区。

　　“生活是不会欺骗你的，只有居住过对比过，你才会发现其实当时还是应该咬咬牙，选择千亩大盘社区。”李春明认为，千亩大盘有大配套，生活方便，千亩大盘能够改变城市格局，升值空间也显著高于一些小楼盘。

　　所以，当儿子明年要结婚了，李春明一家要换房时，毫不犹豫地就将目标锁定为千亩大盘。因为几十年都住在大渡口，所以晋愉·江州的出现，就成为他们的首选。“首先必须是千亩大盘，千亩大盘才有大配套，生活才方便；其次，晋愉·江州新推出的正好是洋房社区，住久了高层公寓，电梯花园洋房才有生活品质。”

　　和千亩大盘分享城市红利

　　为什么要买房首选千亩大盘呢？

　　无论是历史的经验，还是现实的生活，都在提示着购房者，房子很多，而以大盘为贵。但现在的情况却是，大盘常有而千亩大盘不常有！

　　自从1998年城镇住房制度改革以来，15年的城市变迁，已经让越来越多的人分享到了城市红利。而在此之中，以千亩大盘尤其刺激人们的神经。

　　业界观察人士认为，一般来说千亩大盘都有相对较低的土地成本，加上规模化开发能够相应降低建安成本，在相对长的开发周期中，价格大多都是低开高走，所以有“买房买首期”之说。与此同时，大盘由于规模大，居住人口多，往往都有齐全的配套，对于业主来说，生活品质高。而这些因素决定了千亩大盘的升值空间都很大。

　　事实上，经过15年的房地产市场熏陶，购房者的眼睛也是雪亮的。如果是同时推出的同一区域的两个楼盘，千亩大盘的人气显著高于规模较小的楼盘。

　　以今年全新推出的两个千亩大盘为例，两江新宸吸引了几乎整个两江新区的目光，而作为晋愉力推的晋愉·江州，则以其全配套、高品质和千亩大盘的体量，成为西城楼市的焦点。

　　观察——

　　千亩大盘：小时代的全生活

　　一部《小时代》，却引发了一场大论战。

　　从著名影评人周黎明到著名编剧史航，从京城第一少王思聪到非著名演员林更新，加上万千“小四”粉丝，轰轰烈烈，好不热闹。

　　“郭敬明的作品中充满了对物质生活的崇拜，这一特质也带到了他的电影处女作《小时代》中。”因为《小时代》引发的论战，《新京报》的编辑们这样点评。也正是这样，以周黎明为表的影评人，只不过不喜欢《小时代》对于这个时代物质生活的极度崇拜，或许在他看来，电影还有更多的思考与表达。

　　然而这就是《小时代》带给我们的思考：这究竟是一个大时代，还是一个小时代？在这样的一个时代中，我们更应该追求崇高、壮美，还是继续沉迷于奢靡和浮华？对于当下的我们来说，思考人生的意义或者探索人类的未来之类崇高的使命更重要，还是追求舒适的生活、贪图物质的享受更现实？

　　现实中总是充满了这样的选择，有些形而上，一如《小时代》这样的论战；而有些形而下，一如我们每个都要面临的买房置业。

　　如果说人们已经习惯了重庆楼市前两年大盘横行的时代，那么2013年的主城楼市可谓是不折不扣的“小时代”。除了晋愉•江州、两江新宸等为数不多的几个楼盘之外，主城区新推的千亩大盘屈指可数。

　　当人们已经学会了千亩大盘的大社区生活后，要让他们重回“小时代”，或许是有点困难了。千亩大盘的全配套带来的便捷生活，千亩大盘改变城市格局后带来的楼盘价值增值，以及千亩大盘的高品质社区环境，已经让人们已经不能接受“小时代”的局促、单一和孤芳自赏了。

　　对于经过了城镇住房制度改革后15年房地产市场熏陶的购房者，千亩大盘改变了并不只是自己的居住空间这么简单，千亩大盘改变的是一种生活方式。

据中国搜铺网(www.3puok.com)