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　截至6月24日，已有19家上市房企公布了前5个月销售情况，绝大多数企业比去年同期都有了一定幅度的增长，其中开发中高端住宅的房企增长幅度尤为可观。

　　此外，房企在对一二线城市的拿地热情再度达到高位。但有专家指出，房地产公司虽然在业绩和土地上表现强势，但加码商业、海外投资的现象同样显著，可见其对后市调控仍有所忌惮。前五月房企业绩普涨

　　6月4日，万科公布了其今年前5个月的业绩，销售金额为701.8亿元，同比增幅达到42.6%。随后，今年目标在千亿以上的保利、恒大也陆续公布了其前5个月的销售数据，分别为513.37亿元、341.9亿元，均同比大幅增长。绿城、世茂、龙湖、金地等房企也相继公布了前5个月的销售业绩。在近20家上市房企中，除了恒盛与首创之外，其余房企均比去年同期销售情况有了一定幅度的增长。其中，有四家房企同比增长幅度超过100%，分别为旭辉、绿城、融创、瑞房。

　　值得一提的是，增幅超过100%的房企中除旭辉外，其余三家均为国内知名的中高端住宅开发商。在此前几年频频受困于调控的中高端开发商，今年可谓“咸鱼翻身”。

　　究其缘由，上海(楼盘)某房地产研究院研究员严跃进指出，出于控制房价的目的，部分城市对高端楼盘采取了限售等配额供给措施，这改变了供需双方的心理预期。购房者需求一步到位的倾向比较明显，高端住宅供给者尽快推盘也成为趋势，只要价格合适，就能以相当快的速度成交。

　　血拼一线土地市场

　　销售业绩的增加令房企在拿地上显得底气十足，且将目光聚焦到一二线城市。

　　以上海为例，今年5月份，北京(楼盘)福润天成房地产开发有限公司以46亿元价格竞得新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价率为 56.96%，再度刷新沪上今年的总价地王纪录，而这已是上海5月份单月的第8个地王。同时，除上海外，近期广州(楼盘)、北京等一线城市均出现了区域土地价格新高。

　　上海望源企业发展有限公司总裁助理黄欣伟表示，现阶段，房地产商已经意识到三四线城市基本属于需求有限、供应无限的格局，而一二线城市因为每年大量的人口导入，所以保持着相对旺盛的市场需求，因此纷纷“醒悟”，开始在一二线城市的土地市场拿地。

　　合理分配“鸡蛋”

　　虽然大部分房企今年前5个月销售业绩再创新高，且拿地热情高涨，但是，楼市宏观调控却像悬在开发商头上的达摩克利斯之剑。整个上半年，积极拓展新的业务，成为很多房地产企业关注的事，即使房地产开发的龙头万科也不例外。这从万科在商业地产和海外房地产领域的动作，就可看出一些端倪。

　　自从2010年限购令颁布后，包括万科在内的众多地产公司，便开始纷纷涉足商业地产开发领域。除万科之外，此前从未涉足商业地产的中海地产，也开始持有一部分商业物业。而华润、龙湖、中粮这些在商业地产领域已有一些成绩的房地产企业，在最近几年里更是加大了投入。

　　中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，业绩层面的增长并不能令房企对政策层面的担忧得到缓解，相反，大型房企频频将资产重心从中国住宅市场中转移出去的举动恰恰反映出企业已经不再盯着住宅不放，反而调整资产结构，积极应对未来可能出现的市场调控。

据中国搜铺网(www.3puok.com)