中国搜铺网讯

　“学区房的租赁价格平均每套涨了300元，即便这样，想租套好房源都还得排队等待。”13日，记者走访山东省临沂市城区多家房产中介了解到，受临沂市中心城区房屋征收改造及毕业生求职等影响，今年房屋租赁价格相比去年同期普涨两成左右，而像学区、征收改造区域的房源更是异常紧张。 　　

　　难觅千元学区房

　　市区平安路与沂州路交会附近一直以来是求租者们比较青睐的区域，这附近不仅有临沂九中、金雀山小学，而且配套设施也比较齐全，“今年租房价格始终在涨，如今低于千元以下的学区房不多了。”已经在这附近从事6年房屋租售的置业经理诸葛凤云告诉记者。

　　“去年在这附近一套90平左右的房子，每月租金在1200元左右，现在的房租至少得1500元。”市区通达路与开阳路交会附近的一家房产中介经理赵长浚介绍，虽然该路段目前不在征收区域内，但租房价格也比去年同期上涨了2成左右。随着8月份租房旺季的到来，届时房屋租赁价格可能还会小幅上调，目前最受欢迎的房源为拎包即能入住的房子。

　　部分求租者青睐拼租

　　动辄上千元的房屋租赁价格让大部分月薪几千元的求租者们表示难以接受，他们现在更青睐通过与人合租来分担高昂的房租。临沂大学应届毕业生王小霞，如今在市区齐鲁大厦某公司实习上班，每天往返学校与公司需2个多小时，但高昂的租房价格还是让她找人合租，“每月1000余元的房屋租赁价格，三个人合租的话每人摊300元，这样还是可以接受的。”王小霞为记者细算道。

记者上网浏览赶集网及58同城网等租房网站发现，合租房屋者大有人在，每个搜房关键区域均有合租房信息挂出，以人民广场为例，合租房屋每月价格在350元至600元之间。一刘姓合租者告诉记者，他和同事住在人民广场附近的一套三室一厅的房子内，目前还空有一间卧室，希望再有一位朋友合租，共同分担房租。

　　躲迁户“催热”租房市场

　　采访时，几乎所有受访房屋租赁中介经理均向记者表示，房屋租赁价格的上涨除了受毕业季影响外，主要还是跟目前中心城区大面积的征收改造有关系，大量的躲迁户进入房屋租赁市场寻找房源也让租赁者适时抬高房价。

　　“2012年中心城区共征收私产6186户，完成协议征收面积132.32万平方米，今年中心城区计划还将征收100多万平方米。”据中心城区开发建设指挥部一名工作人员介绍，就拿今年征收的东风东关片区来讲，仅私产住户就有4317户，目前已累计签订征收协议近3300户，大部分的被征收户由于在原区域长期居住，已经习惯了之前的生活状态不愿意更换环境，拿到躲迁费后大都还是选择在附近租赁房屋。

　　对于时下较为流行的合租现象，采访时，一些房产经纪人纷纷建议道，在寻找合租人时一定要了解清楚对方的性格和生活习惯，最好是和熟悉的人一起租房子，这样就大大减少了产生摩擦的可能性。
据中国搜铺网(www.3puok.com)