中国搜铺网讯

吴江撤市设区后，有关吴江楼盘热销的消息不绝于耳。最近，搜房网进行了一次针对吴江房地产市场的专题调查，调查发现，有85.03%的被调查者意向在吴江买房。受调查的共有300名网友，以年轻人为主。

　　选择理由：不限购，价格较低

　　【数据】58.50%的网友认为“吴江区未来发展潜力巨大”;34.01%的网友认为“吴江房价较低”;而因为吴江不限购而想要置业吴江的网友占比为7.48%。

　　调查显示，吴江未来的发展潜力是购房者愿意在吴江置业的主要原因。轨道交通4号线、友新高架、迎春路与中山路的连通……道路的衔接加上医保等配套的打通，早已让吴江较好地融入到了苏州。尤其是吴江城北板块借助南苏州太湖水网和石湖、越溪水系等，早已把这一片区域整体规划为宜居型区域。而多年来“同城一体化”打造也早已吸引大批苏州城里人到吴江安家落户。

　　新城地产苏州公司总经理严政分析认为，吴江的优势还是非常明显的，一是交通便利;二是政策上不受限购的优势;三是价格优势，这些正是吸引很多人去吴江买房的原因。有购房者表示：“轨道交通连通吴江，公交线路也在不断调整，加上医保等配套打通，这些是我考虑买吴江楼盘的原因。”

　　买房目的：8成多是首次置业和改善置业

　　【数据】　有意在吴江置业的购房者中，48.98%为首次置业，31.97%为改善置业，另有19.05%为投资需求。

　　这个数据显示，有意在吴江置业的购房者，主要是首次置业与改善置业两类。调研同时显示，首次置业的购房者对吴江相对较低的房价比较满意，而吸引改善性购房者的原因除了相对较低的价格外，还因为吴江不受限购政策影响。从目前吴江区主要住宅楼盘如伟业迎春华府、亨通长安府、新湖明珠等楼盘的热销情况来看，吴江正在成为苏州购房者眼中的“价格洼地”。

　　已在吴江置业的陈先生表示：“选择吴江置业，因为我觉得吴江区各方面都适合我，最关键的是价格比较便宜。”调查中，很多网友表示，对吴江的看法正在发生改变，“十分钟的车距，就如古城区到园区或者到高新区的距离，非常近。”

反对声音：“仍有乡下的感觉”

　　【数据】调查中，有89.11%的网友认为吴江房价未来必然会涨，其中34.01%的网友认为吴江房价将会“大幅上扬”。

　　统计显示，伟业三大楼盘2012年上半年均价每平方米仅6300元，今年4月份伟业迎春世家销售价格为7700-8100元/平方米。亨通长安府4月中旬推出240套房源，均价在8900元/平方米左右。新湖明珠城从单价7500元/平方米升至8000元/平方米，中南世纪城从10000元/平方米涨至11000元/平方米。

　　在受调查的网友中，还有一成多不愿意去吴江买房，原因在于觉得吴江还是比较远，文化商业配套不够齐全。“仍有乡下的感觉。”严政表示，吴江房地产市场在迎来机遇的同时也面临挑战。一是吴江区前景很好，但是要真正让苏州市民像对传统城区一样来对待吴江区，物理距离很近，但心理距离很远;二是吴江撤市设区之后，价格优势并没那么明显;三是吴江片区产品类型和同质化竞争如何避免、如何实现板块外和板块内的错位发展还面临挑战。吴江该怎么实现配套升级、环境升级，包括硬环境和软环境等，也有待观察和判断。

　　亨通地产总经理张峰雨表示，吴江房地产市场有很大的空间，应该说大幕才刚刚拉开。
据中国搜铺网(www.3puok.com)