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　　图为淮北市房地产交易市场挤满了前来办理交易过户手续的市民。

　　淮北日报讯 3月1日,“国五条”细则公布,“个人售房将按转让所得征收20%个人所得税”这条对投资性购房最具杀伤力的政策,在房地产市场掀起波澜。淮北市民议论纷纷,“淮北何时开始执行？”“房价会因此上涨吗？”二手房交易火爆“国五条”细则出台后,市房地产交易大厅人流量猛增,每天都有数百名市民前来咨询、办理过户手续,二手房交易量直线上升。

上周,淮北市房地产交易大厅共受理451套二手房交易,是此前一周的近一倍。本周以来,交易量继续攀升,截至昨天下午5点，市房地产交易大厅已受理546套二手房交易。

　　与二手房交易火爆不同,一手房(新建商品房)市场反应平静。多位房地产开发商在接受采访时表示,“国五条”细则出台后,来看房和买房的市民人数没有明显变化。淮北市房管局统计数据显示,上周全市共销售一手房532套,和此前一周销量基本持平。

　　政策落地时间未定赶在“国五条”细则落地之前把手续办好,避免按差价的20%收取个人所得税,是二手房交易双方的急切愿望。淮北究竟从什么时候开始执行这一政策呢？记者向房管部门和地税部门进行了咨询,答案均是:不清楚。

　　据淮北市地税部门工作人员介绍,个人转让房产所得按20%计征个税并非新规定,“国五条”细则此次是重申。只是按此规定执行,除房产原值外还要减去合理费用,尤其是装修费用难以确认,为简便起见,包括淮北市在内的很多城市选择按总价的1%征收。现在正在等待上级部门出台的贯彻意见或实施细则,然后按照具体规定执行。

　　遏制投资投机性需求“国五条”细则落地后,会对淮北楼市产生怎样的影响？房价会上涨吗？一位开发商告诉记者,“国五条”细则严厉打击了投资投机性购房,部分市民购房意愿消失,刚性需求将进一步成为支撑楼市的绝对主力,位置好的小户型会更受欢迎。

　　另一位开发商表示,按照差价的20%征收个人所得税政策的实施,将导致二手房价格上升,交易量下降,购房者将会把目光更多地投向一手房。

　　但市民胡先生认为,很多二手房在地理位置等方面具有独特优势,优质二手房是不愁卖的。更何况,“二手房涨了,一手房会‘按兵不动’吗？”“观望。”当被问及如何看待“国五条”细则实施后的楼市时,受访者大多用了这个词。
据中国搜铺网(www.3puok.com)