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       “国五条成功"绿化"中国股市”，“地产股被打趴下了”……3月4日，国五条引发的股市变动在网络上引发网友热议。因为要征收差额部分20%的个税，当日的房产交易中心，一跃成为了中国各大城市最热闹、忙碌的部门。

　　而对于本次调控的主角“一手房市场”来说，政策影响则暂未显现。3月4日，潇湘晨报记者走访多家售楼部发现，长沙楼市人气依旧旺盛，开发商纷纷表示周末销售几乎未受政策影响，在地方细则出台前，销售上会按照正常的节奏和计划来，以静制动。

　　售楼部未受影响，人气旺盛

　　3月4日，下午，春光明媚，武广新城长沙大道、沙湾路交会处，合能·雨花公馆营销中心，购房者的身影频频闪现。

　　“国五条细则？这两天媒体集中报道这个事，听说会对楼市产生一些影响，但不会影响到我买房。”28岁的长沙妹子梁爽（化名）从过年前就开始筹划买房的事情，春节期间看过大大小小十几个楼盘，最终选择了雨花公馆一套129的四房。梁爽表示，这个选择是深思熟虑的结果。事实上，在调控习以为常的现状下，2013年刚性需求成为长沙楼市的绝对主体，结合自身需求理性买房成为购房者的理念。

　　“周末两天，项目现场签约20套房源。”合能地产长沙公司相关营销负责人介绍，政策对于市场的影响还没有显现出来。这并非上个周末长沙楼市的唯一场景。在潇湘名城、新城新世界等项目营销中心，购房者纷纷表示不会改变自己的买房计划，因为确实是有需求。

　　在鑫远·御文台，人气也同样一如往常。“国五条细则的目的是为了抑制投机投资性购房，扶持刚需，是此前政策的延续，因此对于楼市的影响不大。”湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心营销总监谢红文介绍，周末两天时间，御文台上门来访量超过百批，市场表现相当活跃。

　　“潇湘名城的客户来访量并没有实质性的减少。作为开发商，我们会进行相应的调整，产品结构会偏向刚需为主，推广上也会瞄准刚需群体。”潇湘名城策划经理杨茂说。

　　开发商正常销售，以静制动

　　相比于二手房市场与股市的“震动”，长沙一手房市场对于国五条及其细则的反应则“稍显迟钝”。不少长沙业界人士在接受采访时纷纷表示，目前的销售并未受到影响。

　　合能地产相关营销负责人认为，本次政策调整对于一线城市的影响相对较大。“接下来，公司会以静制动，按照既定计划和正常的节奏进行推盘。”

　　“在长沙工作的非长沙户籍购房者有相当大的比例，这个群体中不少人有换房需求。本次政策看似堵死了这部分群体的购买通道，但实际上这部分群体因为已经在长沙有了住房，达到了申请长沙户口的条件，购买2套房也就不存在障碍了。”谢红文说。

据中国搜铺网(www.3puok.com)