中国搜铺网讯
作为2013年的开局之月,1月份市场顺利承接了去年的良好势头,需求仍在稳定释放,全市商品住宅日均销售量继续保持在200套以上。南京网上房地产数据显示,截止到昨天下午3点,1月份南京商品房成交量达到了6780套,和上月6618套相比,上涨了3%,和去年1月份2202套相比,增长了208%。
从各个板块来看,两江板块依然占了大头,其中江宁区成交量为1930套,浦口区成交量为1530套,六合区成交量为756套。主城江南八区中,栖霞区本月销售量最高,为964套;雨花台区成交量为562套,建邺区成交量为472套。
1月,全市金额十强楼盘共吸金20.16亿元。南京网尚机构总经理李智分析表示,上月江宁表现出来的强势吸金表现(包揽金额前三且占据十强中的5席)昙花一现,本月仅有万科金域蓝湾和绿地紫峰公馆两个楼盘进入金额前十,分列第4和第8位,而河西凭借着海峡城和华润悦府的优异表现占据金额榜单的前两位,不负吸金重地称号。在金额十强销售整体萎缩的背景下,本月江北板块吸金额逆市增长,达到5.89亿元,较去年12月增加2.37亿元,占比提升13.8个百分点。
楼市前行至今,面对市场需求的持续平稳入市,开发企业的心态已悄然发生改变,关注的重点已从量转移至价,销量似乎已不再是问题,价格跟不跟涨,涨多涨少才是问题。从1月销售榜单来看,多数楼盘成交价格较去年底有所上涨,其中有旭日上城、新城香溢紫郡、高科荣域、绿地紫峰公馆、保利梧桐语等,涨幅从200—1000元/平方米不等,凸显出购房者明显的买涨心理。这将对其他暂未跟进涨价的开发企业产生致命诱惑,加强其涨价冲动。
据中国搜铺网(www.3puok.com)