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      随着东莞城市化建设的深入，镇区楼市也被越来越多的开发商所关注。特别是在2012年镇区楼市成交火爆的影响下，2013年开始，不少镇区楼盘加快开工步伐，意在抢夺2013年镇区市场。

　　截至上周，2013年东莞共有10个项目取得了开工许可证，合计住宅面积为81.87万平方米，非住宅面积约为20.63万平方米。据瑞峰置业市场研究部介绍，取得开工许可证的10个项目除了佳兆业的城市绿洲花园位于南城外，其他9个项目都是位于镇区。

　　业内人士表示，城区楼市竞争激烈，市场日益饱和，让不少开发商把目光放到了供应量偏少的镇区市场，加上2012年不断出台的规划利好，水乡片区利好影响的道滘、麻涌，被视为“城区第五城”的寮步，受益于深圳客外溢东莞的常平、凤岗等镇区都迎来了楼市发展的好机会，被开发商们所看好。

据中国搜铺网(www.3puok.com)