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　 看好中原潜力，近年来深圳华强(6.18,-0.02,-0.32%)在河南不断开疆拓土，郑州新区、高新区、老城区都有华强集团的身影，投资项目可谓四面开花。

　　 11月2日，深圳华强新城市发展有限公司以4.2亿元的价格取得位于郑州市三环以内的共计140亩土地。

　　□经济视点报记者 李晓莹

　　 当下楼市，融资渠道为王。如此，上市公司、综合性企业在楼市、土地市场更具优势。中国500强企业深圳华强集团（以下简称深圳华强集团）亦然。

　　11月2日，深圳华强新城市发展有限公司（以下简称华强新城市）以4.2亿元的价格取得了位于郑州市三环以内的共计140亩土地。

　　这个与郑州市政府合作已在郑州新区拟投资50亿元、布局2000余亩郑州华强文化科技产业基地的深圳华强集团，再度于今年签约270亿大单，加速布局郑州。

　　居豫多时

　　从几十年前电子产品起家到现在文化产业当家，深圳华强集团如今是一家以高科技产业为主导的大型投资控股企业集团，拥有投资公司40多家和2家上市公司，并拥有多家高新技术企业、国家级技术开发中心、博士后工作站。

　　深圳华强新城市是深圳华强集团于2005年设立的专业房地产开发公司，注册资本3亿元，下辖12家房地产及相关投资企业。

　　不像外企入豫时首选省会郑州，华强新城市于2007年首先进入的是安阳市场。如今，在建项目华强城位于安阳市高新技术产业开发区，占地1300余亩，涵盖中心商务区项目、创业园区项目、住宅区项目，投资规模高达50亿元。

　　今年6月28日开园、投资25个亿的“方特欢乐园”则是华强集团在省会郑州倾力打造的首张名片，而这仅仅是其在郑州新区中牟产业园内的一期工程。

　　另外投资25亿元，占地亦为千余亩的第二阶段工程，包括“四个文化产业基地、方特梦幻王国主题公园、大型演艺剧场及部分配套停车场”令人再生期待。

　　高投资强度地块

　　万科与河南省国有资产控股运营有限公司签订合作的消息使河南房地产市场充满想象，但是具体地块的落实尚需时日。而深圳华强作为捷足先登者之一，已开始了楼市驰骋。

　　11月2日，3宗老城区商务金融用地亮相郑州市国土资源局，但是纷纷底价成交。其中，深圳华强新城市揽得2宗联体地块，耗资4.2185亿元。

　　地块位于东风路与电厂路附近，一宗85.02亩，另一宗55.65亩，兼容城镇住宅。由于无人竞价，以299.9万/亩的底价成交。

　　对比近两年拿地情况，同样在三环以内的住宅地块成交价多在350万/亩以上，此地块可谓低廉，土地单价4497.87元/平方米，楼面地价仅1124.47元/平方米。

　　但是，其中一地块的投资强度在35037万元/公顷，比同时挂出的位于二七区繁华的德化街西、苑陵街北地块高出2043万/公顷。同样，其比龙湖金融中心最近成交的一些地块的投资强度要高得多。

　　“投资强度是政府部门根据地块规划制定的，其单位时间内的强度越高对企业的资金实力要求越高，同时考验企业的现金流以及快速回款能力。”郑州昌建地产有限公司副总经理李伟说。

　　四面花开

　　郑州华强文化科技产业园一期项目的顺利完工、如期开业，是华强集团继续加速布局的积极动力。

　6月29日，深圳华强集团再度与高新区签订战略合作协议，拟投资30亿元建设郑州华强电子世界项目，集企业总部、中小企业创业基地、数码商业文化中心、电子商务平台、动漫体验中心等为一体的高端电子信息服务业基地。

　　8月10日，河南省人民政府、深圳华强集团就建设华夏历史文明传承创新示范区再度签订战略合作协议。

　　“华强集团看好中原，下一步将更加关注河南。”深圳华强集团董事长梁光伟认为，华夏历史文明传承创新示范区的签约，是华强集团与河南省、郑州市全方位、全领域深度合作的又一重大成果，将进一步拓展郑州华强文化科技产业基地的内涵和发展空间。

　　据悉，此项目初步选址在白沙园区绿博组团，总投资240亿元，建设周期自2012年至2017年，项目共分四期建设，分别为郑州华强文化科技产业基地、华夏非物质文化遗产传承展示基地、宗教文化博览基地、红色旅游文化教育体验基地。

　　截至目前，郑州新区、高新区、老城区都有华强集团的身影，堪称外企在河南深耕的楷模。

据中国搜铺网(www.3puok.com)