中国搜铺网讯

二手房价格指数持续上涨

　　根据上海二手房指数办公室统计

　　8月全市128个板块中，上涨板块82个，下跌板块34个，持平板块12个。其中静安曹家渡、徐汇康健、浦东上南、静安南京西路。卖家报价持续坚挺，议价空间继续收缩，这些都是令二手房价格出现小幅走高的主要因素。闵行春申、浦东三林以往5％左右的议价空间已缩至1％－2％，而新挂牌房源的报价也普遍出现5％左右的提升。商务区板块和学区房是市场热点，不少买家想趁目前政策稳定、一步到位购房，那些配套、学校、交通、物业品质不错的房源在需求追捧之下，房东更显底气。

　　在上海，新建商品住宅价格指数环比没有变化，但二手住宅价格指数环比7月微涨了0.3％。这已经是二手住宅价格指数从4月份以来连续第五个月环比微涨了。常清表示，无论是新房还是二手房市场，在房价持续数月的上涨后，都出现了购房者再度陷入观望的现象。虽然观望客户的比例并不大，但也说明当前市场即将开始新一轮的调整。

　　9月二手房买家入市意愿不高

　　郊区新城现养老房需求人群

　　传统“金九银十”之际，尽管各中介已使出浑身解数，但二手房买家的购房热情并未被点燃，入市意愿也不高。由于“金九”的季节因素让开发商推盘力度大增，所以不少承接一手代理业务的中介门店工作重心也向一手偏移。雪上加霜的是，部分板块的业主盲目涨价，导致“看房不少成交少”的尴尬局面。

据中国搜铺网(www.3puok.com)